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【江戸川区】外壁に迫る危険!塩害とは?

コラム 2020.02.01 (Sat) 更新

皆さんこんにちは!

江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😉

 

今回は、外壁塗装の「塩害」について、ご紹介させて頂きます。

 

江戸川区 外壁塗装

 

『塩害とは?』

 

皆さんもご存知の通り 海は元々、塩分を含んでいるものです。

塩分とは、その塩分を含んだ水が蒸発したり、塩気をまとった空気が建物などに付着し、その付着した塩分により、腐食を進行させサビ・劣化を促進させます。

 

その為、海沿いの建物は全て 塩害への対策が必要となります。

 

 

《 塩害が起こることにより具体的にどうなってしまうのか 》

 

塩分が付着する事により、金属の腐食やサビを促進させてしまうと、金属には穴が空いてしまいます。

その空いた穴から雨水などが入り込むことで、劣化スピードを通常と比べものにならない程早めてしまいます。

 

また、軒下の電気器具など 電気系の部分には十分に注意を払わなければなりません。

塩害により腐食した箇所に、雨水が侵入しショートしてしまう可能性もありますので、塩害対策は必要不可欠です。

 

 

《 塩害の影響 》

 

海沿いで暮らしている方や、お店などでお仕事をされている方にとっては、潮風による塩害と『無関係』という訳にはいきません。

 

海に近ければ近いほど、塩害の被害を受けやすく、海から5キロ圏内が被害範囲と言われております。

ですが、5キロ圏内でなくても 潮風はもっと遠くまで運ばれるため、広範囲で塩害対策が知っておく必要があります。

 

 

《 塩害がおきる地域 》

 

自分の家は海から離れているから大丈夫だ、と思われている方が多いと思いますが、

潮風はかなり遠くまで所まで運ばれるため、海から5キロ以上離れていても油断できません。

 

風の流れにもよりますので、逆に5キロ圏内や海の近くでも、お家の場所によっては被害を受けない所もございます。

皆さんのお家が、塩害を受ける範囲なのかを調べるには、下記の ご紹介をチェックしてみましょう。

 

 

《 自宅が塩害被害に遭う範囲か 》

 

🔹 海から5キロ以上離れている

🔹 潮臭くない

🔹 周辺の建物の鉄部にサビや穴が無い

 

以上の条件が当てはまれば、ひとまずは安心できます。

しかし、潮風はどの地域にも飛んでくるものですので、どこの地域に住んでいたとしても塩害対策は考えなければなりません。

 

 

《 塩害に遭いやすい県・遭いにくい県 》

 

そもそも日本は、海に囲まれている島国ですので、ほとんどの県で塩害の影響を受けると言えます。

その中でも、山に囲まれている形の県は被害が少ないですが、海に面していたり 海から近いと被害の影響を受けやすいと言えます。

それでは、皆さんが暮らしている地域が、塩害による被害が多い所なのか少ない所なのか確認してみましょう!

 

《地域ごとの塩害の被害》

 

少ない県

・福島県 ・栃木県 ・埼玉県 ・長野県 ・岐阜県 ・奈良県

 

被害はあるが比較的少ない県

・千葉県 ・東京都 ・神奈川県  ・静岡県 ・愛知県 ・茨城県

 

特に多い県

・ 北海道 ・青森 ・岩手県 ・宮城県 ・山形県 ・新潟県 ・富山県 ・石川県 ・福井県

・山梨県 ・三重県 ・滋賀県 ・京都府 ・大阪府 ・兵庫県 ・和歌山県 ・鳥取県 ・島根県

・岡山県 ・広島県 ・山口県 ・徳島県 ・香川県 ・高知県 ・福岡県 ・佐賀県

・長崎県 ・熊本県 ・長崎県 ・熊本県 ・大分県 ・宮崎県 ・鹿児島県 ・沖縄県

 

以上の通りになります。

 

 

《 塩害が起きやすい建物 》

 

被害が多い建物

◆ 一戸建て

◆ マンション

◆ アパート

◆ 工場  

◆ 倉庫 

◆ 店舗 

◆ ビル

◆ 事務所

◆ 社屋

 

海沿いには特にお店が多いですので、経営者さんにとっては深刻な悩みです。

 

 

《 塩害が起きやすい箇所 》

 

被害が多い箇所

◆ 外壁・屋根  

◆ カラーベスト

◆ ストレート瓦

◆ セメント瓦

◆ トタン・トタン屋根

◆ 玄関・門

◆ アルミサッシ・シャッター・フェンス・門扉・鉄柵・看板などの金属部

◆ ドア・天戸・羽目板などの木部

◆ モルタル・コンクリート壁

 

などと、建物全体が塩害に遭うという事を頭に入れておきましょう

特に、金属素材部分は被害後の劣化スピードが早いです。

 

 

《 塩害に遭いやすい素材 》

 

各住宅により、色々な素材が使われておりますが、いったいどの素材が塩害に遭いやすいのか 

ご自宅に使用されている素材は、塩害に遭わない素材なのか、確認していきましょう↓

🔹 金属

🔹 ガルバリウム

🔹 トタン

🔹 スチール

🔹 窯業サイディング

 

 

《 屋根・外壁が塩害に遭った場合どの様な事が起こる? 》

 

塩害が起きている屋根や外壁を放置してしまうと、建物の劣化が早まり寿命も縮んでしまい、長く住めなくなってしまいます

例えば、山沿いの地域でシリコン塗料を使用したとしたら、8~15年の耐用年数が、

海に近い地域では、同じ塗料を使用したとしても5~8年と、塗料の耐用年数も短くなってしまいます。

この様に、海に近い地域というだけで、潮風に当たり塗料の対応年数が縮み、外壁塗装・屋根塗装などのメンテナンスの時期が早まります。

メンテナンスの周期が早まるという事は、通常の住宅よりも塗り替え費用が かさんでしまうため、大きな負担になってしまいます。

ですので、海沿いや海に近い所にお住まいの方は、しっかりと塩害対策を行わないと、

メンテナンスの周期が短くなるため、費用が高くなってしまうという事を覚えておきましょう。

 

 

《 自分で出来る塩害対策 》

 

外壁塗装や外壁の貼り替えなどの大きな工事は、各専門業者でないと行えませんが、塩害は皆さん自身で防ぐ方法があります。

 

《 外壁をこまめに清掃 》

塩害の元は塩分ですので、屋根や外壁についてしまった塩分を、しっかりと取り除く事で 塩害に対して十分な対策となります。

洗い流す事を考えると、外壁に使用する塗料は 防水性の高いものを選考する必要があります。

こまめに清掃をする時間がない方や忘れてしまいそうな方は、フッ素塗料など 耐久性に優れている塗料を選んでも良いかもしれません。

 

《 清掃の仕方 》

ただ単に、清掃をしてくださいと言われても、何を使って どのように 清掃をすれば良いのか、全く分かりませんよね(T_T)

ですので、ここでは外壁の清掃方法をご紹介していきます。

まず、ホースなどの高い所、遠い所まで水が行き届くものを使い、外壁に水をかけていきます。

次に 柔らかめのブラシで、綺麗に塩分を落としていきましょう。

市販の高圧洗浄機で洗浄をしたり、硬いブラシでこすってしまうと、塗装により作られた塗膜が剝がれてしまいますので、要注意しましょう。

ブラシで洗う際には、強く擦り落とすのではなく 優しく丁寧に塩分を落とすのがポイントです。

 

 

株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。

都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり

新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。

そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。

ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。

そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為

雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。

そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。

 

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)

 

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