【葛飾区】　M様邸 バルコニー防水工事　｜東京　江戸川区　葛飾区　外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事　ラクスト

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葛飾区 東新小岩のM様邸で行いました、バルコニー防水工事の様子をご紹介させて頂きます。

M様邸は先週、外壁塗装が終わり 本日バルコニーの防水工事を行いました。

防水工事の種類は、ウレタン塗膜防水で 工法は密着工法になります。

まずは、施工前の様子です↓

M様邸は、築４０数年で雨漏りをしているという事で、ご依頼を頂きました。

散水検査の結果、バルコニーの外壁部分と笠木の取り合い部分からの漏水でしたが、

外壁にも大きく深いクラックがいくつもあり、屋根も割れてしまっている箇所が多くみられましたので、

これを機に建物全体の補修工事を行う結果となりました。

それでは、施工の紹介に戻りましょう！

初めに行う作業は、ケレン・清掃です↓

ケレン作業とは、施工箇所にある突起物を削り取る作業で、これにより凹凸のない既存となります。

この作業をしっかりと行わなければ、ウレタンを流しても凸凹が消えず、見栄えが悪くなってしまいます。

また 清掃作業を怠った場合、ゴミが密着の邪魔をしてプライマーの効きが悪くなり ウレタンが剝がれてしまいますので、手を抜かずきっちりゴミを取り除きます。

凹凸を削り、ゴミを綺麗に取り除いたら 養生をしてプライマーの塗布を行います。

ドレンには、パイオランテープを巻き 隙間から塗料が流れ込まないよう、周りにシーリングを薄く打ちます。

赤い矢印が空いてしまっている隙間です↓

手摺り根元は、劣化によるひび割れが起きていたり ビスが抜けて穴だけが空いている状況でしたので、

そこからの漏水を防ぐため、ヒビやビス穴ごとウレタンで埋めます。

赤丸がひび割れ箇所とビス穴です↓

プライマーが乾いたら、ハケを使い立上がりからウレタンを塗布します。

この時、先ほどのひび割れとビス穴の箇所が埋まるように、ウレタンをしっかり塗布します。

最後に平場です！

ローラーを使いウレタンを流します↓

平場にウレタンを塗布する際は、塗る面積の大きさや 用途によって、コテとローラーを使い分けます。

そして、ウレタンを流している最中は 段差やウレタンの溜まりに気づきにくく

そのまま硬化してしまうと、補修が非常に大変ですので その様な点にも気を配り行います。

塗布中にゴミが落ちてしまう事もありますので、ケレン・清掃をしたからと言って気を抜いてはいけません。

いくらケレン・清掃で既存を綺麗にしていても、結果汚くなってしまったら意味がありませんので、塗布最中もゴミに目を見張ります。

そして、完了後の写真になります↓

ウレタンは数時間で硬化するものではありませんので、一日置くため 本日の作業は以上となります。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事は、東京　江戸川区　葛飾区のラクストまでご連絡下さい。

ショールームへのご来店もお待ちしております。