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【江戸川区】 基礎塗装は重要なメンテナンス!外壁塗装では基礎塗装も行いましょう。

コラム 2020.02.21 (Fri) 更新

皆さんこんにちは!

江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^)

 

今回は、外壁塗装の基礎廻り塗装についてご紹介させて頂きます。

 

「基礎廻りは塗装しないの?」「基礎廻りに塗装は必要?」「外壁塗装の塗料と一緒の塗料でいいの?」

等と 様々な疑問を持たれる方は少ないかもしれません。

また、住宅のリフォームとなると、塗装工事なら外壁塗料・屋根という部分にしか目がいかなくなり、

付帯部や基礎廻りの塗装などは、気にならない事が多いかと思います。

 

ですが、外壁や屋根を含む 建物のを支えているのは 『基礎』だということを、考えてみてください。

目立つ部分ではありませんが、皆さんのお住まいを守る為には とても重要な部分です。

以下より、基礎の役割や 塗装を施す必要性について、お話をさせて頂きますので、

お家のメンテナンス、外壁塗装を塗り替えようとお考えの方は、是非 ご参考にしてみてください。

 

外壁塗装 東京 江戸川区 中央 ラクスト

 

お家の基礎に塗装は必要?

 

先ほど、少しご紹介いたしましたが 建物の基礎とは、建物を支えるために必要不可欠なものです。

もちろん、その基礎にも劣化の時期がきますので 外壁塗装と同じように塗装で補わなくてはなりません。

 

基礎の役割は建物のを支えること

 

そもそも基礎とはなぜ必要なのか 、基礎が無ければ建物にどの様な影響を与えてしまうのでしょうか。

 

基礎は、建物の荷重・地震や強風などの的要因で加えられる力などを、バランス良く地盤に伝えるためのモノで、

地盤と建物を繋いでくれる、非常に重要な役割がございます。

 

また、地面から出る湿気から 建物を守る役割も持っています。

 

基礎がなくては、建物自体の重みを支えるモノが無くなり、地面から伝わる揺れが直接外壁に伝わったり、

内側から外(外壁)へ掛かる力を逃がす事が出来なくなり、お家の劣化を促進させてしまう可能性があります。

 

お家の維持をする為にも、外壁等の他に基礎も十分に長く保たせなくてはなりません

 

基礎を塗装する事のメリット

 

美観性向上

防水性向上

基礎吸水性制御

カビ・コケの発生制御

コンクリートの中性化制御

 

一般的に日本の住宅で、基礎として主に使われているのは、モルタル・コンクリート・セメントです。

以前は、木や石が基礎として使用されておりましたが、強度の問題から徐々にコンクリートなどへ変わってきました。

 

コンクリートやモルタルといった物には、素材自体に防水性がなく、逆に吸水性が高い素材ですので

塗装を施す事で、吸水性を抑え 防水機能を高めます。

 

さらに、カビやコケの発生を制御し、基礎に色がつくことで美観性高まるのです。

 

基礎の劣化《塗装を行わない事で起こりうるデメリット》

 

前回のブログでもお話致しましたが、日本の住宅の基礎は

コンクリートやモルタル・セメントが主で、防水機能が備わっていないという事が、最大のデメリットです。

 

防水機能がないと、水分を吸い込んでしまい ひび割れに繋がります。

コンクリートやセメントは、水分を含むと気温の変化により、乾燥と伸縮を繰り返します。

 

この繰り返しにより、結果的にひび割れが生じます。

更に、そのひび割れから水が浸入する事で、建物内にある鉄筋の腐食などを引き起こし

 

基礎の構造安全性耐久性劣化させる原因となってしまいます。

また コンクリートは、アルカリ性や空気中に存在する炭素ガス・二酸化炭素が原因で中性化を起こします。

 

中性化を起こすことで、これも建物内部の鉄筋を腐食せてしまいます。

腐食した鉄筋は、膨張するため表面(基礎面)のひび割れを早まる原因となり、剥離落下などといった劣化症状が生じます。

 

基礎塗料を選ぶポイント

 

外壁塗料や屋根塗料があるように、基礎塗装を行うにも基礎専用の塗料がございます。

基礎塗料をを選ぶ際には、防水性に優れているだけではなく 浸透性の高い塗料を選びましょう。

防水性のみの塗料にした場合、雨水は防げますが 地面からの水の吸収を防げません。

逆に地面から吸収した水は、塗膜が作られる事により 基礎の表面から湿気を逃がす事ができず、基礎(建物)内部に湿気をため込んでしまいます。

 

 

どうでしたか?

この様に、基礎廻り塗装は建物を維持する上で、非常に大事なもので 皆さんの暮らしを守ってくれます。

外壁塗装も、もちろん大切ですが 外壁塗装と同時に基礎塗装も行う事で、建物の美観や耐久性がグンと上がります。

今後、外壁塗装を控えている方・お考えの方は 性能の向上の為にも、是非 基礎塗装をオススメ致します。

 

株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。

都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり

新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。

そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。

ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。

そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為

雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。

そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。

 

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)

 

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皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。

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