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【江戸川区】 W様邸 屋上防水工事スタート! |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

スタッフブログ 2018.12.05 (Wed) 更新

皆さんこんばんは(^^♪

 

東京 江戸川区 中央 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです!

 

本日、江戸川区 W様邸にて 屋上の防水工事がスタート致しました。

 

昨日 高圧洗浄が終わり、本日は下地の膨れ補修から始まります。

 

全ての作業をご紹介したいのですが、今回は 膨れに関する内容をご紹介させて頂きます。

 

W様邸の屋上では、全体的にこの様な膨れが生じておりました↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

全ての膨れ箇所を、カッターでカットしていきます↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

 

以前、ブログでもお話しましたが、防水層の膨れは施工不良が原因となる場合が ほとんどです。

 

また、屋上で行う塗膜防水であれば、基本的には通気緩衝工法を推奨いたしますが、

W様邸は密着工法で防水工事が施されておりました。

 

その為、水蒸気の逃げ場がなくなり 膨れが生じてしまいます。

 

また、撤去した防水層を見てみると、必要以上に膜厚が付いていました↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

 

対して、非常に膜厚の薄い箇所もございました↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

 

ウレタン防水の膜厚の基準は、大体2㎜~3㎜となっておりますが、W様邸の場合 1センチ程厚みが付いていました。

 

ウレタンは厚ければ良いというものではなく、

むしろ膜厚を付け過ぎると、剥がれ(膨れ)・硬化不良・気泡やクレーターなどの、施工不良を生じてしまいます。

 

ですので、決められた比率・決められた希釈率・決められた膜厚・決められた乾燥時間、で防水工事を施す必要があるのです。

 

ウレタンの平場剤は、※レベリングする特徴があり 非常に柔らかい為、傾斜があれば下の方へ流れてしまいます。

※レベリングとは、勝手にウレタンが変形し 平らになる現象を言います。

 

防水工事を施す屋上やバルコニーには、雨水をドレンへ運ぶため ドレンに向かって勾配が付いていますので、

ウレタンを流した際に、W様邸のように厚みに差がついてしまうという事は考えられます。

 

ですが、そこまで考慮して工事を施すのが、「職人」なのではないでしょうか。

 

 

本工事では 膨れを補修し、既存防水層で隠れてしまっている 下地からの蒸気を逃がす為に、等間隔で 地面に穴をあけました。

 

インパクトにドリルの刃を付け行います↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

下地には穴を開けないよう、下地にドリルの刃が当たる所まで、穴を開けます↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

施工後↓

防水工事 雨漏り補修 東京 江戸川 中央 ラクスト

 

この作業をするだけで、今後の防水層の耐久性や 防水機能に大きく影響します。

 

どんな些細な不具合でも、生じるだけで大きな問題へ繋がりますので、施工を行う業者には注意を払い 業者選びを行いましょう!

 

 

次回、W様邸での防水工事の様子をご紹介させて頂きます🙏

 

 

外壁塗装・屋根塗装・防水工事は東京 江戸川 中央のラクストまでご連絡下さい。

 

ショールームへのご来店もお待ちしております。

 

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