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【江戸川】 Gマンション 経年劣化によるコンクリート剝離 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

スタッフブログ 2019.02.21 (Thu) 更新

皆さんこんにちは!

東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです

 

先日 着工した江戸川区 Gマンションですが、今回は作業紹介ではなく

本工事を行う原因となった箇所のご紹介をさせて頂きます(゜_゜)

 

江戸川区 Gマンション

 

今回、工事のご依頼を頂いた 原因となる箇所がこちら↓
 外壁塗装 東京 江戸川区 葛飾区
ベランダ下部の化粧コンクリートが 劣化によりいきなり落ちてしまったらしく
ケガ人などは出なかった事が、不幸中の幸いだと思います。

アップしたものがこちらです↓
外壁塗装 東京 江戸川区 葛飾区

更に驚いたのは、このままでは終わらなかったという事です。。

こちらの写真は 上記写真のその後の状態です↓
外壁塗装 東京 江戸川区 葛飾区
        ⇩アップ画像
外壁塗装 東京 江戸川区 葛飾区

そして、落下したコンクリートがこちらです↓
外壁塗装 東京 江戸川区 葛飾区

現地調査に伺い、剝離した個所と落下したコンクリートを見てびっくりしましたが、
本来 補強の為に コンクリート内部に入っているはずの、鉄筋が入っておらず
どうやら手抜き工事のようでした…

Gマンションは、築30年なのですが、これまで不具合が出なかった事が 不思議なほどですね(T_T)

劣化原因としましては、雨水がベランダの平場(入隅部)から 建物内部に侵入し
コンクリートの劣化を誘発させてしまった事です。

その為、本工事では ベランダの防水工事・シーリング工事も同時に行います。

サッシ廻りのシーリングは、以下の様な状態となっております↓
外壁塗装 東京 江戸川区 葛飾区
シーリングも劣化が進むと、防水機能が失われるため
雨水の建物内部への侵入を許してしまいます。

そうなると、次は外壁コンクリートの剝離も考えられますので
目地・サッシ廻りのシーリング打ち替え工事も行います。

また、外壁の補修工事も施します。

各工事が着工しましたら、随時ご紹介していきたいと思いますので、是非 ご覧ください!

 

 

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