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【江戸川区】 Rマンション 大規模修繕工事 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

スタッフブログ 2019.03.08 (Fri) 更新

皆さんこんにちは!

東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(*^_^*)

 

本日は大規模修繕工事が行われている、Rマンションの作業をご紹介致します。

工事内容は、躯体補修・脆弱部補修・タイル貼替・外壁塗装・各所防水工事です!

 

江戸川区 Rマンション 屋上塩ビシート防水

 

まずは、屋上の塩ビシート防水 機械固定工法のご紹介です。

 

現在、笠木・立上りが完了しております↓ 
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

こちらは、改修用ドレンの取り付け後です↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

ここまで完了しておりますので
本日の作業は、平場面の絶縁シートの貼り込みになります。↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

貼り込みしている後ろから、追いかけるように
ディスク盤を取り付けていきます↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

こちらが 現在取り付けでいるディスク盤です↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
ディスク盤の取り付けには、最初に穴を開け エアスプレーで清掃後、
エポキシを注入してからになります。

また、Rマンションは2棟に分かれており、現在進めているのは1つの棟のみですので
こちらが終わり次第、次の棟に移り同じ作業を行います。

 

Rマンション ルーフバルコニー ウレタン防水

 

ルーフバルコニーは、笠木・立上りのみウレタン塗膜防水で、立上り・平場面は塩ビシート防水になります。

ルーフバルコニーのウレタン防水工事は、本日一層目が完了致しました!

 

こちらが、ウレタン一層目の完了後です↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
今回の防水工事では、田島ルーフィングの『オルタックエース』という防水材を使用しております。

小口の部分は、タイル面に養生を施し 小さいハケで塗布を行います。
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
こちらの箇所も、しっかりとウレタンを二層かけ
トップコートを塗布致します。

 

Rマンション 躯体補修・タイル貼替え

 

タイルの貼り替えでは、事前に調査を行い タイルの貼り替え箇所や、浮いている箇所を調べます。

今回、作業中のご紹介は出来ませんが、貼り替え後のお写真と一緒にご紹介させて頂きます。

 

こちらが、貼り替えた後のタイルになります↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

少し色の違う箇所が、貼り替えたタイルです↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

既存のタイルと色が少し変わってしまうのは、タイルは10年程で
同じ品番のモノが製造されなくなるという事もあるのですが、
新築から数十年経てば、日に焼けて変色してしまいます。

その為、同じ品番のタイルを使用しても
新しいモノと古いモノでは、色が変わってしまうのです。

次に、躯体補修になります↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

緑のテープで囲まれている箇所が、タイルの浮いている箇所になります。
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

タイルの浮きは、目地に穴を開けてエポキシ樹脂を注入します。
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
穴の数は タイルの大きさにより異なりますが、
Rマンション程のタイルのサイズであれば、4枚に一つ必要になります。

エポキシ樹脂を注入する事で、浮き部分の空洞が埋まるのです。

目地に開けた穴は、躯体補修後 モルタルで埋めて元に戻します。

 

 

Rマンションのご紹介は以上になりますが、今後も随時ご紹介させて頂きます!

 

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