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【葛飾区】 新小岩 Gマンション 防水工事 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

スタッフブログ 2019.03.26 (Tue) 更新

皆さんこんにちは!

東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです

 

本日は葛飾区 Gマンションで行われました、バルコニー防水工事の様子をお届け致します。

Gマンションのバルコニーは、天井部分が剥がれ落ちてしまい、撤去・修理を行い その後、防水工事が施されました!

 

葛飾区 Gマンション バルコニー防水工事

 

Gマンションの防水工事では、初めにフェンス支柱のグラウト注入が行われました。

グラウト注入?と気になる方もいらっしゃるとは思いますが、

作業のご紹介後、グラウト注入についてご説明させて頂きますので、まずは作業風景をご覧ください(*^_^*)

 

グラウト注入

 

こちらは、施工前のフェンス支柱になります↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

最初の作業は、支柱下部にインパクトで穴をあけます↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
この時、初めから大きな穴をあける事は出来ませんので、
ドリルのビットを徐々に太い物に変え、徐々に穴を大きくし
注入のできるサイズまで拡張します。

穴あけ完了です↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

こちらの穴から、グラウト材を注入します↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
グラウト材とは、無収縮モルタルの事で
穴からグラウト材が出てくるまで注入を続けます。

 

【グラウト注入とは】

フェンス支柱は建物の躯体である鉄筋と接続されており、支柱のジョイント部からは雨水が侵入します。

雨水の侵入を繰り返す事で支柱の根本は腐ってしまい、支柱は建物の躯体まで入っていますので、そこから雨漏りが発生してしまいます。

ですので 支柱に穴をあける事で、これまで溜まっていた雨水の排出ができ

そこにグラウトを注入する事で、支柱内部に雨水が溜まる場所が無くなります。

支柱に空けて穴はそのままにしておきますので、穴の高さまでグラウト材を注入しておくと

ジョイント部から雨水が侵入してきても、穴を空けてある部分から雨水を排出することが出来る為、雨漏りを未然に防ぐ事が出来ます。

 

防水工事

 

いよいよ、防水工事のスタートです!

 

こちら施工前のバルコニーになります↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区

肝心な作業である、ケレン・清掃を行います↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
ケレン掛けを行う事で、既存防水層の突起物や
固まってしまっているゴミを取り除き、平らな面に仕上げます。

その後、ケレンで出たゴミなどを清掃して綺麗にする事で、
おうとつが無くなり 平滑な面に仕上げる事が出来ますので
ケレン・清掃を怠ってはいけません。

次に、ドレンの撤去を行います↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
バルコニーの防水という事で、密着工法ですので
改修用ドレンは設置しませんが、ドレンの塗り替えを行います。

また、塗り替えを行わない場合でも、ドレン内の清掃をしますので
既存ドレンは一度取り外します。

ドレンは雨水を排出させる為のモノですので
泥やゴミなどが多く溜まっています↓
外壁塗装 防水工事 東京 江戸川区 葛飾区
しこちらでも しっかりとケレン清掃を行います。

ドレンの詰まりが原因で、雨漏りが生じることもありますので
工事の予定が無くても 定期的にドレンの掃除は行いましょう。

 

この日の作業は、以上になります!

Gマンションの防水工事は、また次回ご紹介させて頂きます(^^)

 

 

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