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【東京・江戸川区】 H様邸 バルコニー防水 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは!

東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😄

 

本日のブログでは、江戸川区 H様邸で行ったバルコニー防水工事の様子をお届いたします。

防水層も外壁と同じく、定期的なメンテナンスが必要です。

既存防水層が傷んでいる場合は、新たに防水層を作る工事が必要になりますが

既存防水層の劣化があまり見られない場合は、保護塗料であるトップコートの塗り替え工事を行えば

十分なメンテナンスが施せます。

また、トップコートの塗り替え工事は 新規防水層を作る工事よりも費用が安く

工事期間も一日で終えることができますので、メンテナンスの際には業者さんと相談してみましょう。

 

江戸川区 H様邸 バルコニー防水

 

H様邸のバルコニーで行った防水工事は、ウレタン塗膜防水 密着工法になります。

 

まずは、施工前のバルコニーをご覧ください↓
江戸川区 防水工事
既存防水層は押さえコンクリートで、クラックが数ヶ所生じていました。
このクラックから雨水が侵入し、建物内部へと漏水し雨漏りや腐食へと繋がります。

しっかりと適したメンテナンスを行う事で、大事なお住まいの長寿命化が実現できます!

初めの工程はケレン作業です↓
江戸川区 防水工事
防水層は平滑な面に仕上げる必要がありますので、下地にケレンをかけ突起物をなくします。

また、ケレン後に清掃を行い 細かいゴミなどを取る事で
接着剤の役割があるプライマーの性能が最大限に発揮できます。

次に、下地調整を行います↓
江戸川区 防水工事
カチオンの希釈率を高め柔らかい材料を作り、ローラーやハケで施工面に塗布していきます。

新築時や前回改修時から十数年経っている押さえコンクリートは、
密着力が低下していますので、カチオンを塗布することで既存と防水層の密着力を高めます。

下地調整後はプライマーの塗布です↓
江戸川区 防水工事
ウレタン防水材には接着する力が無く、既存防水層にウレタンを塗布しても翌日には剥がれてしまいます。

プライマーは接着剤の効果を持っていますので、前の工程で塗布を行い
ウレタン防水材の接着を助け 、密着力を向上させるのです。

よって、プライマーが無ければ防水層を作る事ができません。
非常に重要な工程となります。

続いて、ウレタン防水材を流します↓
江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事
防水層を作るには、一層目・二層目と分けて塗布を行います。
防水層は 膜厚(塗膜の厚み)がとても大事で、メーカーが指定している規定膜厚を確保する必要がございます。

ですが、一度に塗布できる量も決まっていて、一度に膜厚を付けようと塗布量を増やしてしまうと
膨れなど施工不良が発生しますので、二層に分けて塗布を行い 防水層に必要な膜厚を確保します。

仕上げ作業となる、トップコートの塗布です↓
江戸川区 防水工事
トップコートとは、ウレタンを紫外線から守る保護塗料で
仕上がりはサラサラ・ツルツルとした面になります。

トップコートを塗布せずにいると、防水層の劣化が促進され数年で改修工事が必要になります。

また、ウレタンは硬化するとベタベタとした面になり、
歩行が困難になりますので、生活に支障が出ない為にもトップコートの塗布は必ず行わなくてはなりません。

最後に、完了したバルコニーをご覧ください↓
江戸川区 防水工事
これでバルコニーからの雨漏りの心配も無く、つぎのメンテナンスまで快適に過ごせることでしょう(^^♪

 

 

株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。

都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり

新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。

そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。

ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。

そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」ないと直せません。

そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。

 

外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)

 

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ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。
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