【江戸川区】バルコニー防水・H様邸
皆さんこんにちは！
江戸川区、葛飾区、外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😄
本日のブログでは、江戸川区 H様邸で行ったバルコニー防水工事の様子をお届いたします。
防水層も外壁と同じく、定期的なメンテナンスが必要です。
既存防水層が傷んでいる場合は、新たに防水層を作る工事が必要になりますが
既存防水層の劣化があまり見られない場合は、保護塗料であるトップコートの塗り替え工事を行えば
十分なメンテナンスが施せます。
また、トップコートの塗り替え工事は 新規防水層を作る工事よりも費用が安く
工事期間も一日で終えることができますので、メンテナンスの際には業者さんと相談してみましょう。
江戸川区 H様邸 バルコニー防水
H様邸のバルコニーで行った防水工事は、ウレタン塗膜防水 密着工法になります。
まずは、施工前のバルコニーをご覧ください↓
既存防水層は押さえコンクリートで、クラックが数ヶ所生じていました。
このクラックから雨水が侵入し、建物内部へと漏水し雨漏りや腐食へと繋がります。
しっかりと適したメンテナンスを行う事で、大事なお住まいの長寿命化が実現できます！
初めの工程はケレン作業です↓
防水層は平滑な面に仕上げる必要がありますので、下地にケレンをかけ突起物をなくします。
また、ケレン後に清掃を行い 細かいゴミなどを取る事で
接着剤の役割があるプライマーの性能が最大限に発揮できます。
次に、下地調整を行います↓
カチオンの希釈率を高め柔らかい材料を作り、ローラーやハケで施工面に塗布していきます。
新築時や前回改修時から十数年経っている押さえコンクリートは、
密着力が低下していますので、カチオンを塗布することで既存と防水層の密着力を高めます。
下地調整後はプライマーの塗布です↓
ウレタン防水材には接着する力が無く、既存防水層にウレタンを塗布しても翌日には剥がれてしまいます。
プライマーは接着剤の効果を持っていますので、前の工程で塗布を行い
ウレタン防水材の接着を助け 、密着力を向上させるのです。
よって、プライマーが無ければ防水層を作る事ができません。
非常に重要な工程となります。
続いて、ウレタン防水材を流します↓
防水層を作るには、一層目・二層目と分けて塗布を行います。
防水層は 膜厚(塗膜の厚み)がとても大事で、メーカーが指定している規定膜厚を確保する必要がございます。
ですが、一度に塗布できる量も決まっていて、一度に膜厚を付けようと塗布量を増やしてしまうと
膨れなど施工不良が発生しますので、二層に分けて塗布を行い 防水層に必要な膜厚を確保します。
仕上げ作業となる、トップコートの塗布です↓
トップコートとは、ウレタンを紫外線から守る保護塗料で
仕上がりはサラサラ・ツルツルとした面になります。
トップコートを塗布せずにいると、防水層の劣化が促進され数年で改修工事が必要になります。
また、ウレタンは硬化するとベタベタとした面になり、
歩行が困難になりますので、生活に支障が出ない為にもトップコートの塗布は必ず行わなくてはなりません。
最後に、完了したバルコニーをご覧ください↓
これでバルコニーからの雨漏りの心配も無く、つぎのメンテナンスまで快適に過ごせることでしょう(^^♪
株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。
都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり
新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。
そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。
ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。
そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。
そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)
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皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。
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