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【東京・江戸川区】 Sコーポ バルコニー防水工事① |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは!

東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^)/

 

本日のブログでは、江戸川区 Sコーポでの バルコニー防水工事の様子をお届いたします。

Sコーポでの防水工事は、ウレタン塗膜防水工事 密着工法になります。

 

江戸川区 Sコーポ 防水工事

 

こちらは、施工前のバルコニーになります↓
江戸川区 防水工事
既存防水層は、コンクリートになります。

まずは、ケレン作業をおこないます。

立上り↓                 平場↓                  
江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事 
ケレン作業では、既存防水層の突起物を取り除きます。
平滑な防水層を作る為の下準備になります。

次に清掃です↓
江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事
ゴミが残っていると、プライマーの性能を発揮できずに
新規防水層に不良が生じてしまいますので、バルコニー全体を清掃いたします。

また、ドレンには雨水と一緒に 様々なゴミが流れ込み、
ストレーナーが流れたゴミをキャッチしますので、最もゴミが溜まります。

このままでは防水工事を行えませんので、重点的に清掃します。

続いて、伸縮目地撤去中の様子です。

撤去前↓                 撤去中↓
江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事
目地材にも劣化が見られましたので、撤去を施しシーリングを打ち直します。

伸縮目地とは、温度変化などにより伸縮を繰り返すことで、コンクリートにクラックが発生するのですが、
その影響を最小限に抑える為に設置された、弾力を持たせた目地のことになります。

そのため、目地材が劣化してしまうとクラックが生じ、そこから雨漏りが発生してしまいますので、
防水工事を行う際、同時に処理を行います。

そして、下地調整です。

立上り塗布中↓              平場塗布中↓               下地調整完了↓
江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事
下地調整ではカチオンを使用いたします。

年数の経ったコンクリートは 密着性が低下しているため、
カチオンを塗布する事で、新規防水層と既存下地の密着性を高める役割がございます。

また、下地のおうとつが激しい場合には、
硬めに材料を作り へこみ部分を埋めるように塗布を行い、平滑な下地作りを行います。

下地調整後に、プライマーを塗布します。

立上り塗布中↓              平名塗布中↓
江戸川区 防水工事 江戸川区 防水工事
ウレタン防水材には接着力が無く、そのまま塗布してしまうと翌日には膨れ上がり、防水の役割を果たしません。
そのため、接着剤の効果があるプライマーと塗布し、接着力を向上させます。

ウレタン防水工事はプライマーが無ければ成り立たない程、重要な役割を果たします。

 

今回のご紹介は以上になりますが、次回も是非ご覧ください☺

 

 

株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。

都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり

新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。

そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。

ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。

そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」ないと直せません。

そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。

 

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