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【江戸川区】外壁の塗膜劣化とシーリングが原因で雨漏り!?

外壁塗装コラム 2020.07.25 (Sat) 更新

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは!

外壁塗装・屋根塗装専門店のLUXST(ラクスト)新小岩店です!

今回のブログを執筆させていただく若宮です!

 

まだまだ梅雨が明けず、ジメッとした空気が漂う日々ですね(_ _)

洗濯物もできず、通勤はカッパを着て、、私も毎日毎日雨ばかりで嫌になります。。(笑)

そして、現在着工中のお施主様にはご迷惑をおかけしております😔

 

さて!そんな大雨が続く梅雨時期に多いのが雨漏りですが、

皆さんは雨漏りが起こるのは「屋根だけ」だと思っていませんか?

実は雨漏りの原因は屋根だけでなく、外壁や付帯部など様々な箇所にあります!

今回のブログでは、外壁から起こる雨漏りについてご紹介させていただきます😄

 

外壁からの雨漏り原因を解説!

外壁が原因となる雨漏りは、どのような対処をすればよいのか、

雨漏り箇所や補修方法を詳しくご紹介していきたいと思います。

 

塗膜劣化

江戸川区 外壁塗装

外壁塗装を行うことで外壁を守るための塗膜を形成しますが、その塗膜は年数が経っていく程、

経年劣化をおこし塗膜機能が低下します。機能が低下すると外壁材の浸水性が高まり、

雨水が建物内部に染みこんで、建物内部の腐食が進みます。腐食が進めば、部屋内にまで雨水が侵入し

皆さんの目に見える雨漏りとなります。塗膜の劣化が見受けられる場合、外壁全体の塗膜劣化が

考えられますので、全体的なリフォームが必要となります。なるべく早い対応を取りましょう。

また、外壁塗装を行い新たに塗膜を形成することで、外壁を守ることはできますが、

雨水は建物内部へ侵入していますので、躯体である木材や鉄骨が腐食していることが考えられます。

他にも、外壁材の劣化が進み損傷している場合は、外壁材の下地や外壁材自体の修繕工事が

必要となりますのでご注意ください。そして、雨漏り原因が塗膜劣化である場合、雨漏り箇所だけを

部分補修してもまたすぐに雨漏りが再発する恐れがございますので、全体的な修繕工事をおすすめいたします。

 

シーリングの劣化

江戸川区 外壁塗装

住宅の外壁目地やサッシ周りには、シーリングが施されていおります。

シーリングはコーキングと呼ばれる事も多いですが、外装に使われるモノはどちらも内容は

同じモノです。このシーリングは、外壁目地の場合はクラックの発生防止のためにも施されている

のですが、外装の接合部に「防水」として施されております。サイディング壁の場合、

何枚かのサイディングボードを貼り合わせていますので、ボードとボードの間には隙間ができてしまい

ます。もちろん、外壁材の中には防水シートも設置されてはいますが、直に雨水を吸収し続ければ、

わずか数年で防水機能がなくなるでしょう。そういう観点からも、サイディングボード同士の繋ぎ目に

は防水処理として、シーリングが

施されております。また、サッシは外壁材に穴をあけ取り付けていますので、サッシの枠周りも

防水処理が必要となります。外装の防水として施されているシーリングは、外壁塗装と同じく

種類により耐久年数がございますので、経年劣化が始まり、劣化が進む前に定期的なメンテナンスを

行う必要があります。シーリングは年数が経てば経つほど、ひび割れや破断・剝離・欠落・肉痩せ

が起こりますので、雨水の建物内部への侵入を許してしまいます。外壁塗装工事を行わなくても、

シーリングのみの工事もできますが、塗膜とシーリング材の耐久年数は同じくらいなので、

工事は同時に行う事をおすすめいたします。また、シーリング工事の工法としては、

既存のシーリングの上から新しいシーリングを重ねる「増し打ち」か、既存シーリングを全て

撤去してから新しくシーリングを打設する「打ち変え」がありますので、ご自宅状況に適した

工法で正しい工事を行いましょう!

 

 

LUXST(ラクスト)新小岩店外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
江戸川区・葛飾区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。

これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。

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投稿担当者

若宮 里穂RIHO WAKAMIYA

出身:東京都葛飾区

お客様へのメッセージ

皆さんこんにちは!株式会社 Luxst (ラクスト) のweb担当、若宮と申します(^^)
いつもブログをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
はじめましての方も、最後までご覧いただきありがとうございました!
今後も外装リフォームの豆知識や、為になるブログを配信していきますので、
皆さん、これからもご覧いただけると嬉しいです(*^-^*)
YouTubeやInstagramも見ていただけるともっと嬉しいです!(笑)
次回のブログもお楽しみに!
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