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【葛飾区】タイル外壁の塗装をしたい!注意点やメンテナンス方法を教えて!

外壁塗装コラム 2021.01.23 (Sat) 更新

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは!

外壁塗装・屋根塗装専門店のLuxst(ラクスト)新小岩店です!

今回のブログを執筆させていただく若宮です!

江戸川区 外壁塗装

 

外壁材の中でも優れた耐久性を持つタイルですが、そんなタイル外壁でもメンテナンスは必要です。

もしも「タイルは劣化しないからメンテナンスフリーでしょ!」などと思っている方がいらっしゃれば要注意です!

確かにタイル外壁は”強そう”なイメージがあり、安心しきってしまう気持ちも分からなくはありませんが、

メンテナンスを施さなければ大きな事故にもなり兼ねません。。

今回は、タイル外壁のメンテナンスを行わなくてはいけない理由や、メンテナンス方法

メンテナンス時の注意点などを、ご紹介していきたいと思います(*^-^*)

 

1.タイル外壁はメンテナンスフリーではありません!

 

補修や修繕を行う必要が無いモノを、”メンテナンスフリー”と言いますが

タイル外壁は必ずメンテナンスを施さなければなりません!

タイル材は経年劣化を起こさない外壁材ではありますが、ノーメンテナンスで耐久性が永遠に保たれるわけでないのです。

では、何が原因となり”タイルはメンテナンスフリー”と言われているのでしょうか?

 

 ①タイルがメンテナンスフリーなのは素材が原因?

タイルがメンテナンスフリーと言われているのは、その素材が原因となり

タイル壁がメンテナンスフリーではない理由は、タイル壁の作り方にあります。

タイルの素材は無機質のため劣化があまり見らません。

そもそも、無機質とは石やガラスなどの「自然」から採取できるもので、化学的なモノを使用せず作られる“天然素材のことを言います。

反対に化学の力から生み出される、プラスチックや樹脂などの素材を有機物と言います。

無機質のモノは、紫外線や雨風などによる激しい劣化が見られないため、

素材が無機質であるタイルは、メンテナンスフリーと言われております。

 

 ②なぜタイル壁はメンテナンが必要なの?

「タイルはメンテナンが要らないのに、なんでタイル壁はメンテナンをしなくてはいけないのだろう、、」

誰しもが不思議に思うことですよね(-_-;) それでは、その疑問にお答えしていきましょう!

確かに皆さんが思う様に、タイル壁そのものは強靭な強さがありますので、放っておいてもほとんど劣化はしないでしょう。

しかし、タイル単体では外壁に貼り付くができませんので、モルタルなどでタイルを貼りつける必要があったり

タイルとタイルの間には目地を作る必要があるのです。

タイルの接着面や目地は無機質ではない事や、タイルの貼り付けは職人による手作業で行われますので、タイルが剝がれる危険性がございます。

接着面や目地のメンテナンスを行わなければ、隙間が生まれその隙間から雨水などが入り込み

タイルが欠けてしまったり、浮き・剝離・欠落などの劣化症状が発生します。

また、タイルを支える下地や目地などの寿命が10年という事もありますので、

サイディングたモルタルなど、他の外壁材同様に10年前後で一度メンテナンスが必要となります。

そして、タイル材は劣化しずらいとは言えども、長い間雨風に晒されていれば汚れが付着しますので洗浄も必要になります。

 

 ③タイル壁のメンテナンを怠ると大変危険です⚠

タイルは戸建住宅やマンション・ビルでも採用されている大変人気な外壁材ではありますが、

メンテナンを行わなければ、他の外壁材より大変危険な材質です!

タイルはその強靭な耐久性から、タイルそのものも非常に硬い材質をしております。

メンテナンをせずに10年もの長い間放置を続けてしまうと、浮きだけではとどまらずに欠落の恐れがございます。

タイルが落下した場所に、「もしも通行人がいたら、、」「もしも車が停まっていたら、、」考えるだけでも嫌な状況です。。

このような危険性を招かないためにも、タイル壁のメンテナンスは定期的に行いましょう!

 

2,タイル外壁のメンテナンス方法

 

タイル外壁には、他の外壁材とは違うメンテナンス方法があり、

劣化具合やお好みによって最適なメンテナンスを行いましょう(*^^*)

 

 ①高圧洗浄

耐久性に優れ汚れにくいタイル壁でも、カビや藻・コケなどが発生します。

このような汚れが付着した場合には、“高圧洗浄”を施しましょう。

高圧洗浄は塗装工事の際に必ず行われる作業で、その名の通り高水圧で建物を洗浄します。

雨染みやホコリ・土など、表面的な汚れであれば水のみを使った通常の高圧洗浄で

問題無く汚れを落とす事ができます。

しかし、コケや藻などの根を生やして増え続ける微生物の場合、ただの高圧洗浄では落としきれません。

そこで採用されるのが、“バイオ高圧洗浄”と呼ばれる洗浄方法です!

バイオ高圧洗浄は水の他に、薬品を使用して行われる洗浄方法で

この薬品を洗浄箇所に散布させ、その後高水圧で洗い流すことで

コケ・藻などの頑固な汚れを根元から除去することができるのです😲

人体への害もなく環境に優しい薬品ですので、一般的なご家庭でも採用いただけます。

 

 ②タイル貼り替え

タイル自体は耐久性が高いため、タイルそのものを交換する必要はありませんが

タイルに欠けや割れなどの破損、浮きや剥落が生じている場合には貼り替えを行う必要がございます。

貼り替えには全面的な貼り替えと部分的な貼り替えがありますが、ほとんどの場合部分的な貼り替えを行うケースが多いです。

劣化の種類によって是正方法が異なりますので、調査の段階でしっかりと見極める必要があります。

貼り替え以外には、下地の注入(浮きを直す修繕)や目地修繕(欠損部分の修復)があります。

また、タイルには型番があり建設時にあった型番が、メンテナンスを行う時には廃番になっていることもあるため

既存タイルと全く同じモノを揃えるのは難しいです。

このような場合には、色や柄・厚み等、なるべく既存タイルに近いタイルを選択しましょう。

 

 ③クリヤー塗装

タイルにも他の外壁材と同じように塗装が施せます!

しかし、タイル壁に塗装を行う場合には色を付けない”クリヤー塗装”が行われます。

クリヤー塗装では、タイルの艶出しを目的として行われ、美観を保つことができます。

また、タイルや目地を保護できるメリットもございますので、メンテナンスの際にはクリヤー塗装もご検討されてがいかがでしょうか?

しかし、一度塗装を行ってしまうとタイルの劣化ではなく、塗膜の劣化が発生しますので

塗膜の耐久年数に合わせて塗り替えを施す必要がございます。

 

3.タイル壁メンテナンスのDIYは危険!!!

 

これまでご紹介したメンテナンス方法ですが、これはあくまでも専門業者に依頼することが前提です!

もしも、ご自身でDIYをお考えであれば大変危険ですので絶対にやめましょう。

タイルの部分的な貼り替えや洗浄作業・塗装作業は、一見簡単な作業に見えるかもしれませんが大変難しい内容です。

また、タイルの貼り替え前に行われる調査も、豊富な知識や経験があって初めてできる作業です。

仮にタイルの貼り付けが上手くいったと思っていても、わずか数日で剝がれ落ちてしまう可能性が大です。

更に言うと、貼り替えを行うという事はタイルを剥がさなくてはなりません。

部分貼り替えの際には、電動工具や手動工具を使い分けてキレイに剝がす必要があります。

高圧洗浄の場合でも、一般家庭用の洗浄機では全く意味が無く、業務用洗浄機が必要になります。

塗装工事に関しても、塗装知識が豊富になければ早期剝離など様々なトラブルを引き起こす原因になります。

どの工事でもDIYを行うとすれば、莫大な日数がかかりいつまで経っても終わらないというのが現実です。

また、高所での慣れない作業が非常に危険ですので、絶対にオススメできません。

専門業者に依頼し、安心で安全な工事を行いましょう!

 

 

Luxst(ラクスト)新小岩店外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。
江戸川区・葛飾区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

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投稿担当者

若宮 里穂RIHO WAKAMIYA

出身:東京都葛飾区

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皆さんこんにちは!株式会社 Luxst (ラクスト) のweb担当若宮と申します(^^)
いつもブログをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
私は葛飾区の柴又出身で、ラクストでは元々防水職人として現場へ出ておりました!
ホームページでは、最新の施工事例情報や実際にいただいたお客様の声・外壁塗装の豆知識などを随時配信しております!
葛飾区・江戸川区の皆さん、外壁塗装や雨漏りについてはぜひラクストへお任せください(^^)/

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