外壁塗装｜現場日誌・現場ブログ｜(株)ラクスト|江戸川区・葛飾区地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店

外壁塗装の記事一覧

【江戸川区】おしゃれなツートン外壁をご紹介(^^♪

外壁塗装コラム

【比較】地元外壁塗装業者　VS　大手ハウスメーカー

皆さんこんにちは！江戸川区　葛飾区　外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😊 築１０年前後になると外壁塗装を考え出す方も増える頃ですが、いざ外壁塗装を行うとなると、どんな業者が良いのか？良く名前を聞く大手ハウスメーカーが良いのか？それとも自宅の近くの地元塗装業者が良いのか？と、悩まれる方も少なくありません。そこで今回は、初めての外壁塗装を行う方の為に地元業者が良いのか、大手業者が良いのかをご紹介させていただきます(^^) 外壁塗装は地元業者？大手業者？結論から申し上げますと、地域密着型の地元業者に工事を依頼しましょう。なぜ地域密着の地元業者が良いのか、以下よりご説明いたします(^^)/ 緊急時に対応が早い工事期間中に急なトラブルが起こっても、地元の外壁塗装業者であれば会社から現場までの距離が近い為、直ぐに駆けつけ対応してくれます。地域に合った外壁塗装外壁塗装工事では、その地域によって景観ガイドラインがあり、立地条件も異なりますので、皆さんがお住まいの地域に合った塗装を行う必要がございます。地域密着型の地元塗装業者であれば、その地域で生まれ育っている方が多い為、気候などにも詳しく、どんな性能の塗料が良いのかどんな色が良いのかを、分かってくれています。また、地域によっては助成金制度を受けれる事もあり、様々な情報を知っていますので地元塗装業者に工事を依頼する際には、工事内容だけでなくその他の事も聞いてみましょう。費用を抑える大手業者は下請け業者に工事を丸投げする事がほとんどで、下請け業者に工事を依頼する場合は、中間マージンが発生しますので、その分費用がかさんでしまいます。反対に地元業者は、自社職人で自社施工を行いますで中間マージンが無くなり全体的な工事費用を抑える事が出来るのです。スムーズに工事が進む地元業者は自社施工のため、工事管理も自社で行っております。その為、お客様からの伝達や職人への指示などが行き届きやすく工事中のストレスも減り、気持ちよく工事を終える事が出来るでしょう。下請け業者に工事を任せている場合、職人は下請け管理は自社と管理が不行届きになってしまうのです。「担当の管理の人にはこうやってお願いしたのに、職人の施工内容が全然違う！」など、伝達が上手くできなくなり、トラブルに繋がりやすくなってしまいます。以上の事から、外壁塗装工事を行う際には地域密着型の地元塗装業者をオススメしております😄 株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京　江戸川区　葛飾区のラクストまで、是非一度ご相談ください(*^^*) Luxstショールームのご案内ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。ご相談・お見積りはラクストまで！不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい！」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです！ ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも！？株式会社　Luxst(ラクスト) 住所：〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間：9:00～18:00 電話番号：0120-978-917 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2021年10月02日更新

外壁塗装コラム

ポリウレタン塗料とアクリルウレタン塗料の違い

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは！外壁塗装・屋根塗装専門店のLuxst(ラクスト)新小岩店です！今回のブログを執筆させていただく若宮です！今回は、「ポリウレタンとアクリルウレタンの違い」をご紹介していきます。ポリウレタン塗料とアクリルウレタン塗料とは？まず初めに、この二つはどの様な塗料なのかをご説明いたします。ポリウレタンはポリオールという化合物と、ポリイソシアネートという硬化剤を組み合わせた塗料です。対して、アクリルウレタンは、アクリルポリオールという樹脂と、ポリイソシアネートという硬化剤を組み合わせた塗料です。最近では、ウレタンと言えばアクリルウレタンのことを示します。ウレタン塗料とひとことで言っても以下の通り色々なタイプがあり、様々なメーカーから出されております。ウレタン塗料のタイプ〇強溶剤１液型ウレタン塗料・強溶剤２液型ウレタン塗料〇弱溶剤１液型ウレタン塗料・弱溶剤２液型ウレタン塗料〇水性１液型ウレタン塗料・水性２液型ウレタン塗料ウレタン塗料の詳しい情報ウレタン塗料に関しましては、以下のリンクよりさらに詳しくご説明しております。メリットやデメリットを知る事で、ご自宅に合った外壁塗装が行えますのでぜひご参考までにご覧いただけますと幸いです(*^-^*) ウレタン塗料の特徴とメリット・デメリット 2021年09月02日更新

外壁塗装コラム

【葛飾区】外壁塗装のパターンとは？

皆さんこんにちは！葛飾区　江戸川区　外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(*^-^*) 外壁塗装は色だけではなく、パターンによって雰囲気が左右されます。今回のブログでは、外壁塗装の仕上げにおけるパターンの種類についてご紹介していきたいと思います。ラクスト新小岩店では現在9月限定プライスダウンセール実施中！！！お得満載！最大10万円OFF！来店特典最大1.3万円相当がもらえる！！ ▶︎キャンペーンについて詳しくはコチラ外壁塗装のパターンってなに？外壁塗装のパターンとは、模様の事を示します。現在多くの住宅で使用されている、サイディングボードとモルタル壁についてご紹介していきましょう。サイディングボードのパターンサイディングボードは、工場でパターンを付け完成してから現場に持ち込み、その場で貼り合わせていきます。完成品を扱う為、作業効率が良く作業自体に特別な技術が必要ないというメリットがあります。そして、ボードの貼り合わせ部分にゴム樹脂を入れる必要があり、このゴム樹脂が劣化してしまうと、浸水の可能性がありますので注意が必要です。モルタル壁モルタル壁は、材料をその場で塗り上げていきます。そのままパターンを付けづにベタ塗りすることも可能ですが、パターンを作りたい場合は職人の腕でパターンを仕上げます。サイディングとは対照的に、施工に特別な技術を要し作業者の熟練度により仕上がりが異なる恐れがありますが、外壁のデザインや意匠性にこだわりたい方にはオススメです。モルタル壁は、高い技術力を求められるため職人を雇う費用や作業の手間賃などが、工事費用に反映されるのでその分、価格が高くなる場合もございます。また、サイディングボードと比較して、クラックが生じやすい性質がございますので、要注意が必要です。外壁塗装におけるパターンの重要性サイディングボードにも、後からパターンを付ける工法はありますが、先ほどご説明した通り、基本的には元々模様が付いている場合が多いです。一方、モルタル壁には何も模様がついていない為、外壁に凹凸のパターンを付け個性を出します。外壁塗装の目的としては、住宅の保護や劣化を防ぐことが第一ですが、美観を保つ事も重要です。パターンには、塗料を吹き付ける工法・ローラーで模様を作る工法、職人の手によりコテで作る工法があり、工法によって実現できるデザインが異なります。吹付け工法スプレーガンという霧状の塗料を、専用のの道具を使い外壁に吹き付けていく工法で、ガンの種類により模様が異なります。短時間で塗装をする事が可能ですが、塗料の飛散が激しい為、飛散した塗料分通常より多く塗料を使用する事になってしまい工事費用がかさんでしまうといったデメリットもございます。臭気や音が発生する為、工事をする時間帯を気にしたり養生をしっかり行うなど、隣家への配慮が求められます。リシン仕上げ《砂壁状模様》古くからある模様で、艶消しのため落ち着いた雰囲気の凹凸模様が特徴です。またコスト面も安価で済むと言ったメリットもあります。塗料に骨材という、細かい砂や砂利を混ぜ「リシンガン」という専用のガンで吹付けます。混合させる石は様々な大きさがあり、小さい石を使用するときめ細かな模様、大きい石であれば荒い模様の仕上がりになります。クラックが生じやすいという難点がございますが、クラックが生じにくい弾力リシンというものもあります。また、リシンの凹凸を更に粗く削る「リシン掻き落とし」という工法もあり、掻き取りの加減で微妙な変化を付けることも可能です。吹付けタイル仕上げ《ボンタイル》この吹付けタイルは、玄関やお風呂場などの床に敷き詰めるようなものではありません。タイルは紙粘土のような粘り強い素材になっており、外壁に吹付け使用します。デザイン的な特徴としては、デコボコした模様でありながら、艶有りが主流で表面が陶器のようにツルツルしています。この吹付けタイル仕上げも、リシン仕上げと同様にゴムのような質感をもった弾性ボンタイル仕上げもございます。スタッコ仕上げリシン仕上げに近いイメージではありますが、リシンよりも５～１０mｍほど厚く塗ります。吹付けた状態のまま、スタッコを吹き放して仕上げ吹きつけ後、更にコテやローラーで凸部を平らに抑える工法をスタッコ仕上げやスタッコ凸部仕上げ、等と言います。リシン仕上げよりも厚みがある分、立体的で重厚感のある仕上がりになり、耐久性も高まります。ローラー工法ローラー工法は、使用するローラーの種類により模様が変わるのが特徴です。ローラーを使用するこ事により、刷毛よりも効率的に外壁塗装を行う事が出来ます。その為、外壁塗装のローラー塗りが主流ですが、そのローラーを使い模様を付ける工法があります。ローラーには、色々な種類がありますが主にスポンジ状のマスチックローラー、毛状のウールローラーの２つに分かれます。ウールローラー仕上げ耐水型紙でできた芯に植毛したものが用いられ、マスチックローラーよりも均一に塗れるローラーです。毛丈は短毛・中毛・長毛に分かれていて、それぞれに特徴があります。 ◆ 短毛／平らな面を塗装するのに適しています。 ◆ 中毛／主に使われる丈で、短毛・長毛のどちらの特徴も併せ持ちます。 ◆ 長毛／長い毛が奥まで入り込む為、凹凸部でも綺麗に塗り上げることが出来ます。マスチックローラー仕上げ円柱にスポンジ状の繊維を取り付けたもので、他にも砂骨ローラー・多孔質ローラー等とも言われております。スポンジ部分が塗料を大量に吸い込む為、塗料の含みが非常に良いです。その為、ウールローラーよりも厚く塗る事が可能です。マスチックローラーは、目の粗いものから細かいものまであり、目によって塗料の吸い込みを調整出来ます。また、ローラーが入り込めないような細かいような部分は、昔ながらの刷毛を使用し、刷毛の種類も、サイズ・毛の種類ともに様々な物がございます。コテ工法左官職人がコテを使用して模様を付ける工法で、どんな模様でも実現することができ、デザイン性の幅広さが特徴です。デザインが豊富なうえ、塗料によっても模様が異なるためイメージがつきにくいかも知れません。その様な場合は、カタログを見ながら考える事をオススメ致します。ですが、種類が多すぎるため業者によっては、対応できない模様もあるかもしれません。意匠性が高く技術力も求められる為、工事費用が他よりも高価になる場合がございます。以上で、外壁塗装の仕上げにおけるパターンの工法紹介は終了です。このような様々なパターンを知り、自分だけのオリジナル外壁を手に入れましょう！これから外壁塗装をお考えの方は、是非参考にして頂ければと思います。 2021年09月02日更新

外壁塗装コラム

【葛飾区】外壁塗装で使用されるシリコン塗料ってどんな塗料？

外壁塗装コラム

【江戸川区】外壁塗装の４回塗りは悪徳業者の思うツボ！？

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは！外壁塗装・屋根塗装専門店のLuxst(ラクスト)新小岩店です！今回のブログを執筆させていただく若宮です！外壁塗装は基本的に「３回塗り」ですが、ここ最近は「４回塗り」を謳う外壁塗装業者が増えているようです。実際に皆さんの中でも、外壁塗装を始めようと思い見積りを依頼したら、塗装業者からの提案で「弊社は他社と違い、外壁塗装で４回塗りをするので安心ですよ！」等と言われた事のある方もいらっしゃるかと思います。こうなってしまうと、「外壁塗装は何回塗りですればいいんだ、、？」と困ってしまいますよね。ですが、外壁塗装は『塗り回数を増やせば良い』という訳ではありません。今回のブログでは、外壁塗装の４回塗りについてご紹介していきましょう！１．外壁塗装の４回塗りは本当に良いもの？外壁塗装は、外壁専用の塗料を外壁面に塗っていく工事ですが、『塗料の塗り回数』がとても大切です。外壁塗装を施すとお家の外壁は塗料の薄い膜で覆われ、この薄い膜を"塗膜"と言います。この塗膜が、紫外線や雨風・ホコリなどの自然環境によるダメージから外壁を守ってくれています。外壁に塗膜を作ることで、外壁材は直接ダメージを受けなくなりますので建物の寿命を伸ばしてくれます。この塗膜を作るために外壁塗装工事では、下塗り・中塗り・上塗りと塗料を３回塗り重ねる事が基本ですが、外壁塗装業者の中には、４回塗りや５回塗り等と塗料を塗る回数を増やした提案をしてくる場合があります。塗り回数を増やすと、以下の３つの事が発生いたします。１．使用塗料の量が通常の２倍、３倍と増える２．工程が増えるため、人工が増えるので人件費の増加３．回数が増えればその分工期が遅れるまずは、皆さんにこの３つの事を覚えていただきたいと思います。それでは、各項目ごとにさらに詳しくご紹介していきましょう。　①使用する塗料の量が増える外壁塗装で塗り回数を増やすという事は、増やした回数分だけ使用塗料の量も増やさなくてはなりません。という事は、塗り回数に比例して材料費も上がり、結果的に全体的な工事費用が高くなってしまいます。中には「工事費用が高くついても、その分塗膜が厚くなって家がより長持ちするんだからいいじゃない！」と考える方もいらっしゃるでしょう。しかし、それは大きな間違いです。塗膜の厚塗りに関しましては、後ほどご紹介いたしますが、この様な謳い文句にはしっかりと目的があるのですそれは、言ってしまえば詐欺行為と同じで、素人の皆さんを相手に"有る事""無い事"を適当に説明したり、 "４回塗りはこんなにも良い事ですよ"と噓の情報を流し、上手いこと４回塗りの方向に話を持っていきます。４回塗り・５回塗りで外壁塗装を行うことになると工事料金は塗り回数毎に増す事となりますが、塗り回数を増やす事の目的はここにあるのです！【実際にあったお話】業者から「４回塗りや５回塗りなど、塗装は塗れば塗るだけ強い外壁を作ります！」と嘘の説明を受け何も知らないお客様はその話を信じてしまい、４回塗りで工事を依頼しました。しかし、実際の工事内容は酷いもので、増やした回数分の材料費はしっかり受け取り、実際は２回３回しか塗らずに塗装工事を終わらせていたのです！ですが、このような手抜き工事や不正な行為をおこなっても、お施主様には何回塗ったのかは全く分かりません。ましてや、通常通り３回塗っていれば、何も不具合は起きないわけですから疑う余地もないのです。今回お伺いしたエピソードでは、工期が思っていたよりも短かったことと、ご家族の方が毎日の作業内容をメモに取っていたことで不審に思い、幸いにも発覚した事例でした。ただでさえ安くはない外壁塗装を、わざわざ高くしてまで行う必要はありません。ですので、この様な４回塗りを謳う外壁塗装業者には、十分に注意を払いましょう。　②工程が増えることで人件費の増加外壁塗装の内訳には、材料費等の他にも工事手間賃として職人の人件費も含まれています。外壁塗装工事は、どこの業者さんに依頼しても金額に大きな差はありません。ですが、職人さん一人当たりの金額は各業者で異なりますので、外壁塗装をするには塗料費と人件費が加算されます。そのため、通常は３回塗りのところを４回塗りにした場合、１工程増えますので工程に比例した作業員が必要になります。例えば、１日二人の職人が現場に入っていて、一人あたりの人件費が３万円だとしたら一日に掛かる人件費は6万円です。そして、規模にもよりますが１工程終えるまでに２日掛かるとすれば、人件費は１２万円となります。ただし、これは例えの話でありもし職人さんが二人以上現場に入っていたり、１工程終えるまでの期間が増えれば、その分人件費は跳ね上がります。また、人件費が３万円以上であれば、当然１日にかかる人件費は高くなります。さらに、４回塗りではなく５回塗りとなれば、もっと多くの人件費が必要となります。ですので、工程が増える事でその分人件費が加えられるという事です。また、これも詐欺行為として行う業者もいます。【実際にあったお話】内容は使用塗料と同様で、４回塗り分の人件費だけを受け取り実際のところは２回、３回塗りしか行わない、という内容です。しかし、見た目だけではお客様には塗り回数の違いが全く分かりません。この様な悪徳業者に外壁塗装を依頼しないよう、業者選びは慎重に行い気持ちよく住まいのリフォームをしましょう！　③塗り回数が増えることで工期が遅れる外壁塗装というのは、１回塗るごとにしっかりと乾くまでは次の塗装をしてはいけません。塗料をしっかりと乾燥させ、塗膜を重ね層を作っていくため、塗装後は１回１回乾かす必要がございます。そのため、通常３回塗りの外壁塗装を４回塗りで行う場合は、塗料を乾燥させる時間が１回分増えるので、その分工期が伸びてしまいます。また、通常以上の塗り回数をした場合は、工期が長くなるのにも関わらず、通常の塗り回数(３回塗り)と同じ工期だった場合は注意が必要です。それは、追加した塗布回数分の乾燥時間・塗装時間を考えないで、見積もってしまったスケジュールの場合があります。４回塗りにした場合は、その分工期も遅くなる事を覚えておきましょう。２．４回塗りによる塗膜への影響ここまでご紹介してきたものは工期と費用に関してですが、この二つは詐欺行為でない限り我慢すれば済む話でした。ですが、外壁塗装の４回塗りは塗膜に対する影響もございます！「４回塗りで塗膜を厚くする」と聞くと、一見強力な塗膜になりそうと錯覚しますが、化粧でも厚くすると割れやすい（ヒビが入りやすい）のと一緒で、実は塗膜も無理をするとヒビ割れやすくなります。化粧を肌に多く塗り重ねても、化粧のノリが変わらないのと一緒で、塗膜を厚く塗っても耐久性などの塗料の効果は変わりません！ですので、『４回塗りの外壁塗装は高価になる』というデメリットしかないのです。だからこそ、塗料メーカーは実験に実験を重ね、標準仕様書を出している訳でその業者だけが知っていて、塗料メーカーの知らない裏テクニック等もございません。そもそも塗料メーカーは塗料を開発する事を目的として、それぞれに特化している専門家の方達が集まり、何万通りと実験をしているからです。塗料のプロフェッショナル集団に、塗装を目的としている塗装業者がメーカーを超えられる実験ができるのか？、、、答えはもちろん不可能です。という事は、外壁塗装工事では正確に塗料の量を適正値で塗ることが、耐久年数に大きく関わってきます。以上の基本さえ踏まえておけば、４回塗りの高い工事代金を支払わなくても済みますので、悪徳業者のイメージ戦略に踊らされないように気を付けてください。 Luxst(ラクスト)新小岩店は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。江戸川区・葛飾区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■Luxst(ラクスト)新小岩は塗装価格に自信があります！ ■Luxst(ラクスト)新小岩店には、お客様から選ばれる理由があります！ 2021年03月06日更新

外壁塗装コラム

【葛飾区】外壁塗装の防水機能が低下したらどうなる？

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは！外壁塗装・屋根塗装専門店のLuxst(ラクスト)新小岩店です！今回のブログを執筆させていただく若宮です！外壁塗装を行う事で"塗膜"が形成され、その"塗膜"があなたの大切なお家を守ってくれていますが、塗膜が劣化する事で塗料に含まれていた効果が低下し、大切なお家はみるみるうちにボロボロになってしまいます。しかし、「今日・明日に工事をしなくてはいけません！」という訳ではありませんので、もし劣化症状が表れていても焦らずに適切な処置を施しましょう。今回のブログでは、様々な効果がある中でも【塗料の防水効果】について触れていきます。外壁塗装の防水効果が低下してしまうと、どのような現象が起こるのでしょか？さっそく、ご紹介していきたいと思います(^^)/ 外壁塗装の防水機能が低下すると住宅はどうなってしまうのかどんなに耐久性が高い塗料で、強靭な塗膜を作りだせたとしても必ず劣化は起こります。塗料のグレードやランクは、"劣化が起こるまでの期間"が長いか・短いかで決まると考えて良いでしょう。さらに言うと、メンテナンスフリーの塗料は存在しません。ですので、外壁塗装を行う際、もしも「この塗料はメンテナンスフリーなんですよ！！」と言われても、それは悪徳業者である可能性が非常に高いので、注意しておきましょう。　①外壁塗装完了直後はしっかりとした防水効果屋根・外壁ともに、塗り立ての状態であれば雨が降ってもお家の中に漏水する事はなく、しっかりと防水効果を発揮してくれます。　②時間が経つにつれ艶がなくなる外壁塗装後、始めに劣化現象が現れるのは"艶"です。艶有り・艶無し塗料とありますが、ツヤ有り塗料を塗ったとしても数年ほどで艶はなくなってしまいます。これが、一番最初に起こる劣化の兆候で壁自体の防水機能が低下いたします。　③防水効果が無くなり壁に湿気を帯びる事が増える艶が消えてくると、外壁や屋根に塗ってある塗料の防水機能が少しずつ無くなってきます。水をはじく力が徐々に薄れてきた外壁には、少しづつ水や湿気が溜まりはじめます。また、湿気を帯びた外壁が乾く事により、外壁事態に歪みなどの不具合が生じてきます。　④外壁の歪みが大きくなり、小さなクラック(ひび割れ)が生じる壁の動きが大きくなったり、回数を重ねることにより、外壁にヘアークラックという小さなひび割れが生じてきます。サイディングであれば、外壁目地に施されているコーキングにも亀裂が発生します。弾力性のある塗料であれば、クラックは起きにくいですが塗料自体の劣化が進行してきているので、遅かれ早かれクラックは発生するものです。そして、この小さなクラックから漏水が徐々に始まり、次第に事態は悪化していく一方です。しかし！実はクラックが生じていない場合でも、塗膜が薄くなった箇所から漏水は始まります。コンクリートの壁が濡れて色が変わっている、という状況は皆さん見たことがあるかと思いますが、コンクリート外壁に限らず、外壁には水を吸い込む力がありますので塗膜が薄くなっている箇所やクラックから、どんどん水を吸い込んでしまいます。その様な現象を防いでいてくれたのが、塗料表面の塗膜だったのです。　⑤外壁クラックやコーキングの亀裂が大きくなるクラックなどの補修を行わずに放置していると、みるみるうちに傷は大きくなります。虫歯も治療をしないと治らないように、外壁のクラックも放置したままでは直りません。放置を続ければ続けるほど、症状は悪化していく一方なのです。ここまでご紹介させていただいた事は、前回の外壁塗装後から１０年以内に起こることです。新築であれば、使用塗料にもよりますが７年程で起こるとお考え下さい。この時、すぐさま外壁塗装などのメンテナンスを行っていれば被害は最小限で済み、直接的な影響もほとんどございません。　⑥内部の防水材料や防水シートにまで水が到達大きくなったクラックやシーリングの亀裂補修を行わずにいると、外壁や屋根内部にまで漏水してしまい、中の防水シートまでも達してしまいます。もちろん、防水材や防水シートに関しては名前の通り水を防ぐ為のモノですので、漏水した水を寄せ付けない仕様になっております。この段階で放っておいてたとしても、直ぐに影響は及ぼさないと思われます。ですが、防水シートにも寿命というものがあり、常に水が当たっていれば長いはずの寿命も縮んでしまいます。また、シート自体にほんのわずかな隙間も無いとは言えませんので、その隙間から更に内部まで水が侵入する可能性は大いにあります。　⑦建物内部の劣化水の侵入に気付かなかったり、気づいていても「まだ大丈夫」と思っていては、大きな災害に繋がります。先ほども申し上げた通り防水シートには寿命があり、いつまでも水を防いでくれる訳ではありません。防水シートすらも突き破り、更に深くまで水が侵入してしまうと防水シートの裏側にある木やコンクリートなどの、構造物までも劣化が始まります。また、外壁の大きなクラックからの漏水は、様々な箇所から水が侵入してきますので防水シートだけでは水に抗う事が出来ません。そして、結露や蒸気が発生する影響で、防水シートの内側にあるコンクリート・鉄筋・木の劣化がどんどん進みます。　⑧家の土台や基礎部分まで劣化上記の様な症状が出ても、まだ放置していると今度は、家の土台部分・基礎部分にも劣化の影響を与えてしまいます。家には、木・鉄・コンクリートのどれかが必ず使用されておりますので、確実に劣化いたします。もちろん、漏水や湿気などがなくても経年劣化は生じますが、倍以上のスピードで劣化が進んでいくのです。ここまで重症ですと、台風やちょっとした地震で建物は崩れてしまうかもしれません。外壁塗装の防水機能低下を放っておくことで、住居不可能なレベルにまで達してしまうのです。外壁塗装・屋根塗装は、常に雨風に晒され常に過酷な状況の中で戦い、皆さんを守ってくれています。何事も放っておく事は良い結果には繋がりません。定期メンテナンスや外壁・屋根のSOSサインを見逃さず、より良い住まい作りを行いましょう！ Luxst(ラクスト)新小岩店は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。江戸川区・葛飾区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■Luxst(ラクスト)新小岩は塗装価格に自信があります！ ■Luxst(ラクスト)新小岩店には、お客様から選ばれる理由があります！ 2021年02月25日更新

外壁塗装コラム

【江戸川区】外壁塗装に関する悪徳業者の手口を公開！

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは！外壁塗装・屋根塗装専門店のLuxst(ラクスト)新小岩店です！今回のブログを執筆させていただく若宮です！今回のブログでは、外壁塗装業界に多い悪徳業者の悪質手口をご紹介していきたいと思います。皆さんの周りの方の中にも、悪徳業者に引っかかってしまった方がいるのではないでしょうか？今後そのような事が起きないよう、被害を減らせるよう是非ご覧いただきたいです。また、これから外壁塗装をお考えのあなた！悪徳業者に引っかからないよう業者選びの極意を学んでから挑みましょう(*^^*) ～外壁塗装悪徳業者の悪質な手口～　①突然の訪問で緊急性を煽る悪徳業者の多くは"突然"お家に訪問してきます。そして、「外壁塗装の劣化が深刻なので、今すぐにでも工事を行わないと大変な事になります」などと、緊急性をあおられるでしょう。突然訪問され、緊急性を煽ってくるような業者は９９％悪徳業者ですので、話など聞かずに直ぐに帰ってもらうよう促してください。この手の悪徳業者は口が達者ですので、上手く口車に乗せようとしてきたり、話を聞く＝興味がある・不安と捉えられてしまい「この家なら契約とれるかも？」などと思われ、どんどん話の内容は深くなり相手の思うつぼになってしまいます。また、話を聞けば聞くほど"契約をしなくてはいけない"と、錯覚を起こしてしまう事もありますので非常に危険です。悪徳業者はその点も熟知しておりますので、タイミングを見計らって「宜しければ、お見積りだけでもいかがですか？」などと、畳みかけるようにその錯覚を煽ってきます。外壁塗装は『明日直ぐに』『今週中に』行わなければ、建物が崩壊してしまうなどの事態には至りませんので安心してください。もし、気になるのであればお近くの信頼のおける外壁塗装業者さんに依頼しましょう。そして、事細かく悪徳業者に言われた事を伝え、正しい情報を教えてもらってください。　②あり得ない程の大幅値引建築工事では、見積書の最後に値引きをするというのは良くある事ですが、その値引き金額は端数調整する程度の値引きです。ところが、悪徳業者の場合平気で『５０万円』や『半額』と言った大幅な値引きをしてきます。たしかに、消費者からすれば大幅な値引きは非常に魅力的ですが、このような場合は大きな値引き額に惑わされず、まずは「悪徳業者かもしれない」と疑いの目を持ちましょう。また、こんなに頑張って値引きをしてくれるのなら、お願いしてみようと思うのが人間の心理ですが、それこそが悪徳業者の手口なのです！そもそもそんなに値引きをしてしまったら会社は成り立ちません。という事は、ただ単に最初の見積金額を大きく作っているだけですので、もしかしたら、値引きをしても優良業者でやる工事と変わらなかったり、もっと高いかもしれません。お客様が外壁塗装を知らないが故に、その無知さを手玉に取った非常に悪質な手口です。　③他の外壁塗装業者の見積書を参考にしたがるお客様が他社から既に提出された見積書を参考に、見積りを行うケースは少なくありません。優良業者でも他社の見積りがあれば、それ以上に作りやすい事はありませんので、結果的に得をするケースも多くあります。しかし、やたらと他社の見積書を参考にしたがったり、大幅に安くできると豪語する業者は、悪徳業者である可能性が非常に高いです。既に仕上がっている見積書を参考に、検討されるお客様の心理を煽る事を考え、単純にその見積書よりも安くすれば良いのですから、とても簡単です。そして、悪徳業者がよくする傾向は、見積りもしてないのに他社の見積もりを見ただけで、２０～３０％安くなるなど具体的な数字を言ってくるパターンです。いくら既に他社で見積もりの数字が出ているとしても、自社で見積もりをしなければその見積もりの数字が間違いないと断定する事はできないものです。それは、一般的にどの外壁塗装業者さんでも同じ考えになります。しかし、悪徳業者は手間を掛けず仕事を手に入れる事しか考えていませんので、根拠なんか全く無くても安い金額だけをアピールしてくるのです。実際に見積もりをしていないのに、金額の安さの差をしきりにアピールしてくるパターンは悪徳業者の手口です。　④「一式」という標記の見積書見積書の内容というのは、建築関係を知らないお客様には分かりにくいものです。どのような工事内容を行うのか、細かく記載・計上し見積書を作る事が、建築の見積書の作り方の常識です。外壁塗装工事の見積書は、外壁の㎡数に単価を掛けて見積書を作成いたしますが、中には外壁塗装工事一式○○円等と、㎡や単価を記載せずに「一式」のみで見積書を作成してくる業者がいます。その様な従来の見積書の作り方をしない業者は、９９％悪徳業者です。確かに、見積書の内容に「一式」と使うときはありますが、その様な場合は、施工箇所が小さかったり本工事の他におまけで行うような小工事の場合です。施工個所が狭く小さい場合は、㎡数と単価での金額では損をしてしまう事がありますので、その際一式でまとまった数字をお願いする、という考え方です。そして、外壁塗装で行う小工事となると、お客様のいらなくなった物などの撤去や物干し竿などのちょっとした交換や設置ですので、特に面積などの問題がない為「一式」となります。その為、広く大きい面積の外壁塗装の見積書を、一式のみで見積書を作成するなんて、本来絶対にありえない見積もり方法です。悪徳業者が外壁塗装工事を一式見積もりで作成する理由は、以下の3つがあります。【実は外壁塗装工事に詳しくない】外壁塗装工事は、足場組立・高圧洗浄・下地調整・養生・下塗り・中塗り・上塗り・材料費・など多くの工種と項目があります。この流れに詳しくないと、細かい見積書を作る事が出来ないのです。【多くの利益を得ようとしている】大きな金額で表現する事で、見積もり内容の細かさがわかりにくく、カムフラージュできお客様を納得させる事が出来ます。お客様も外壁塗装工事については詳しくないので、大きな金額の一式であってもこれが正当と錯覚を起こしてしまい、納得を得ます。多少利益を上乗せしてもわかりにくいので、一般的な業者の倍以上も利益を上乗せし、多くの利益を得る事が出来ます。【手抜きしやすい】見積もり内容を細かく記載していないので、工事の際に手抜きしやすくなります。 3回塗りを2回、2回塗りを1回、塗料の種類は最低ランクを使用するなど、いくらでも手を抜く事が可能となります。一式見積もりによくある悪質な手口であり、ほとんどの場合万度な塗膜を得る事が出来ません。外壁塗装工事の一式見積もりはとても悪党ですので、一式見積もりの場合は９９％悪徳業者と思う様にしましょう。　⑤モニター募集などのキャンペーンを口実に営業をかけてくる悪徳業者が行う悪質な手口として、キャンペーンという言葉を使いお客様の心理を煽ってきます。たしかに、優良業者の場合でも季節ごとや会社の何かの節目でキャンペーンを行う場合もあります。ですが、キャンペーンを行う場合には、チラシなどで集客を行いますのでわざわざ一軒一軒訪問してキャンペーン中という事を、伝えたりはいたしません。そのため、以下のような場合は悪徳業者と認識しましょう。【モニター募集】「この地域のモニターになっていただくので、お安く塗装させていただきます」と言われたら嬉しいし、少し得した気持ちになりますよね。ですが、モニターになってくれるだけで、工事費用が大幅に安くなる事は、本来あり得ません。【付近で工事をしているのでお安くできます】近くで工事を行っていても、かかる費用は同じです。安くなるわけがございませんので、信用してはいけません。なぜ、家の近くで工事をしているから安くなるのか、どう説明されても納得はいかないでしょう。会社には何の利益も出ません。よく考えると有り得ないキャンペーンばかりなのですが、遭遇してしまうと信用したくなるあまり言葉です。この様な都合の良い言葉を並べてくる業者は、悪徳業者である証拠です。ラクストでも、ショールームのオープン時に近隣の方々への挨拶を兼ねて、チラシを配りながら一軒一軒廻りましたが、オープンイベント中だから外壁塗装が安くなります、などの訪販行為は一切しませんでした。キャンペーンや限定等、このような言葉が出てきたら悪徳業者と捉えるようにしましょう。 Luxst(ラクスト)新小岩店は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。江戸川区・葛飾区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■Luxst(ラクスト)新小岩は塗装価格に自信があります！ ■Luxst(ラクスト)新小岩店には、お客様から選ばれる理由があります！ 2021年02月20日更新

外壁塗装コラム

【葛飾区】外壁塗装を行う際は近隣挨拶が必須です！

江戸川区・葛飾区のみなさん、こんにちは！外壁塗装・屋根塗装専門店のLuxst(ラクスト)新小岩店です！今回のブログを執筆させていただく若宮です！外壁塗装は足場を組み立てたり、洗浄を行ったりなど騒音が発生します。また、足場を運搬するトラックや作業員の車が出入りしたり、塗料の臭い等も発生しますので、近隣の方々へ多少なりともご迷惑をおかけする可能性がございます。そのため、外壁塗装を控えているあなたは、「ご近所さんへ挨拶はした方が良いのか？」「挨拶をするとしても、どのタイミングで行くべきか？」「何かもっていった方が良いのか？」と疑問や不安を抱いていませんか？結論から申し上げますと、工事前の近隣挨拶は必須事項です！先ほども申し上げた通り、外壁塗装工事は塗料の飛散や洗浄中の水の飛散などのリスクがあり、工事中の騒音を防ぐ事はできませんので "予想されるご迷惑へのお詫び"と"もしかしたらこのようなリスクがあるかもしれない" という事を伝え了承を得るためにも、今後の近隣付き合いを考えると必ず行う必要がございます。ラクストでは工事前・工事中・工事後と、計３回ご近隣の方々へご挨拶をさせていただき、お施主様のご要望があれば、お施主様とご一緒に挨拶回りを行うこともございます。これは業者としては当たり前の事と捉えておりますが、これまで多くのお客様とお話をする中で、近隣挨拶などを行わない業者も存在するようですので、外壁塗装をお考えの方は業者選びにも役立てていただきたいと思います。いい加減な対応をする業者は、いい加減な工事をするでしょう。 "業者の対応力"＝"工事の品質"と言っても過言ではありません！それでは、外壁塗装時の【近隣挨拶】についてご紹介していきましょう(^^) １．近隣挨拶のマナー　①挨拶へ行くのは工事の１週間前がベスト！ご近隣の方々にご挨拶に行くタイミングは、足場が組まれる１週間前がベストです。また、直接お会いしてご挨拶をする事が好ましいので、土・日・祝日が理想的な曜日です。時間帯は10時～16時頃がベストタイミングで、休日の朝はのんびりされる方が多いので朝は早すぎない時間設定を心掛けましょう。対して夜は、夕方17時・18時を過ぎてしまうと夕食の準備等もございますので、夜は遅すぎない時間設定が理想です。　②挨拶に伺うのは前後左右３軒が目安！これはご自宅の立地にもよりますが、ご自宅の左右・裏・前３軒ずつご挨拶に回りましょう。また、袋小路になっている場合には、全てのお家にご挨拶に伺います。工事の際にはご自宅前にトラックを停めたり、作業員の出入りが頻繫にありますので「ここまで挨拶いるの？」と思っていても必要なケースが多いです。また、高圧洗浄時の水や塗装時の塗料の飛散など、その日の風向きや風の強さなどによって異なります。よく起こるトラブルでは、『近隣のお家の車に塗料が飛散してしまった』『お近くのお家の外壁に高圧洗浄時の汚れが飛散してしまった』という内容がございます。このようなリスクを想定した上で、近隣挨拶を行いましょう！　③粗品は数百円のものでOK！近隣挨拶時には粗品も併せて持っていきます。私たちのような業者であれば、自社ロゴが入ったタオルなどをお配りしておりますがご自身でご挨拶に回る際もタオルや洗剤などで問題ありません！あまり豪華な品を持っていってしまうと、かえって気を使わせてしまったりご近所の方が外壁塗装を行う際にも、挨拶回りがしにくくなってしまいます。外壁塗装を行う際は、ご近隣の方々にもベランダの使用をお控えいただく事がありますので、室内干し用の柔軟剤なども喜んでくれるでしょう(^^) 　④挨拶文のご用意を忘れずに！近隣挨拶時に必ずしもそのお家の方が在宅しているとは限りません。その際に必要なのが"挨拶文"です！近隣の方がご不在だった際は、予め用意していた挨拶文と粗品を併せてポストに投函すれば「ちゃんと挨拶に来てくれたんだな」と思ってもらえ、より丁寧な対応ができます。また、お相手が忙しく時間の無い場合でも、「工事のご挨拶伺ったのですが、こちら詳細になりますのでお時間あるときにお目通しください」とお伝えする事もできます。挨拶文を用意しておくだけであらゆる面に対応でき、ご近所付き合いも良好に外壁塗装工事を進められるでしょう。　⑤完工後のご挨拶も忘れずに！着工前は「このような工事を行い、ご迷惑をおかけしますがよろしくお願いいたします。」という挨拶を近隣の方々へ行いますが、工事を終えた後も「ご協力いただきありがとうございました。」という挨拶回りを行いましょう。ご近所の方は工事の進捗は分かりませんので、おかげさまで無事完了しましたとお知らせする事でさらに印象が良く、良好なご近所付き合いを続け快適な生活を送りましょう！２．ご近隣情報は業者と共有することが大切！例えば「○○さんのお家はワンちゃんやお子さんがいるから、塗料の臭いが気になるかも、、」「お隣さんは何かとクレームが多いから、事細かに工事詳細を説明した方がいいかも、、」「あそこのお宅のご主人は夜勤が多いから、夕方頃のご挨拶がいいかも、、」等々業者と細かい打合せを行う事で、トラブルなく工事を進める事ができるでしょう。 Luxst(ラクスト)新小岩店は外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店です。江戸川区・葛飾区地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 ■Luxst(ラクスト)新小岩は塗装価格に自信があります！ ■Luxst(ラクスト)新小岩店には、お客様から選ばれる理由があります！ 2021年02月14日更新

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