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防水工事の記事一覧

葛飾区 雨漏り

【葛飾区】ベランダからの雨漏り原因

皆さんこんにちは! 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(*^-^*)   本日のブログでは、ベランダから起こる雨漏りの原因についてご紹介させていただきます。 ベランダ漏水の原因は、大きく分けて3つあり、 「新築時の施工不良や設計ミス」「メンテナンス不足による防水層の劣化」「排水溝の詰まり」の3点です。   新築時の施工不良や設計ミスによる雨漏り   日本では、防水処理が施された建築資材が普及される以前から、 建物内への雨水の侵入を防ぐ「雨仕舞(あまじまい)」と呼ばれる技術が発展していました。   ですが、ベランダに関しては、新しくできたばかりの構造ですので、長い歴史から見ると 雨仕舞に関する知識や技術が蓄積されておらず、建築業界内にお手本となる施工方が存在しておりませんでした。   各職の職人さん達により、それぞれ工夫した工法で施工してきましたが、 職人さんの腕や知識・経験が未熟なため、上手く施工が出来なく雨漏りが起きてしまう実例も少なくありません。   また、設計ミスによる漏水原因として、ベランダから室内へ入る箇所は、 サッシ周りからの漏水が考えられるため、ベランダと室内の高さをある程度変えなければなりません。   ベランダに跳ねた雨水や雨量の多い日などは、ベランダのサッシ下部から家の中に入り込み、 漏水が生じてしまうケースが多々あります。   メンテナンス不足による防水層の劣化   住宅に施されている防水層は 10年に一度、点検・メンテナンスを行う必要があります。   特に、建ててから最初の10年は、ご自身からすれば10年しか経ってないし まだまだ大丈夫だろう、と思ってしまう時期かと思います。   なので、どうしても点検やメンテナンスを怠ってしまいがちになってしまいますが、 そこでしっかりと、点検・メンテナンスを行うかどうかが、今後のお家の耐久性を左右します。   排水溝の詰まりによる雨漏り   排水溝はドレンとも呼ばれる、雨水を排出させる部分で ベランダに出れば一度は目に入る部材です。 ですので、日頃からゴミなどを取り除いておく事を徹底していただきたいと思います。   排水溝にゴミやドロが溜まり詰まることで、雨が降った後の1週間程は、 ベランダに水溜まりがあったり、濡れたままになっているお家をお見かけすることがございます。。   その結果、水の溜まっている箇所はどうしても傷みやすくなり、耐久年数が短縮されてしまいます。   特に、ベランダ菜園をやっていたり、ベランダに色々なものを置いていると ゴミが溜まっていても気づかずに放置してしまう、というケースが多いです。   ですので、排水溝が常日頃から見えるような状態にしたり、排水溝周りの掃除を習慣化するなど、 何か一つを心掛けるだけで ベランダの耐久性が変わってきます。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」 そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2020年02月17日 更新

防水工事コラム

【葛飾区】防水工事を雨の日に行わない理由

皆さんこんにちは! 葛飾区、江戸川区、外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^_^)v   本日のブログでは、雨の日に防水工事を行わない理由についてご紹介していきます。 防水工事では、雨の日は作業を行わない鉄則があります。 なぜ、雨の日には防水のための工事を行わないか、そこには防水工事ならではの理に叶った理由があります。     雨の日の防水工事がうまくいかない理由   建物への防水工事は、屋外で行う作業が多く 天候の影響を一番受けやすいです。 雨が降っている日には、作業を行わないというより 行えません。   それは、防水工事ならではの事情があるのです。 防水工事では建物内部への浸水を防ぐため、ウレタンなどの防水機能を持った素材を使用しますが   防水に用いる素材は、施工直後は柔らかい状態であるため簡単に変形します。 また極端に湿度が高いと硬化までに問題が生じ、硬化不良に陥る可能性があります。   そのため、たとえ雨の中で防水工事を行ったとしても 良い結果(仕上がり等)は得られません。 工事を雨の日に行わないのは、防水加工を確実に行うために必要な条件だからです。 お施主様が 防水工事を早く済ませて欲しいと言われましても、工事業者は天候に従って工事すべきかを判断しなければなりません。   雨の日の防水工事はコスト高   防水工事を行う場合、晴れている間が理想的です。 雨の日に防水工事を行わないのは、工事費用の面でも理由があります。   雨が降っている状態で工事を敢行すると、失敗するリスクが高まり倍の費用が掛かってしまいます。 幸運にも防水工事の結果が上手くいくケースもありますが、雨量や施工を始めてどのタイミングで雨が降ってきたかにもより異なります。 ですので、雨天時の施工は高確率で防水層が破壊され失敗に終わります。   施工の失敗部分があれば いずれ漏水する恐れがあり、再施工を余儀なくされます。 すると再施工の分だけ作業量が増え、さらに建材等全て含め 工事費用を無駄に消費する事になってしまいます。   防水工事の費用を抑えるためには、できるだけ失敗を少なくできる条件を整える必要があります。 そこで雨の日は出来るだけ避け、成功確率が高くなる晴れた日を選んで防水工事を行うのがベストです。   事故防止のため雨の日の防水工事は避ける   雨の日に防水工事の作業を行わないのは、事故防止が目的でもあります。 防水工事では、不安定な場所や高所での作業がほとんどの為、 そのような状況で もしも足元が濡れていると、スリップを引き起こす恐れがあります。   また雨により作業中の視界が遮られるのも、事故が起きる要因です。 作業員は常に安全作業を心掛けておりますが、もしもの場合は誰にも否定出来ません。   このように防水工事の作業員にとって、雨の日は作業の危険性が増す条件が揃っているのが問題です。 事故の予防を心掛けるのは現場責任者にとっての義務であり、雨の日に作業を行うリスクが高い事情を良く知っています。   万が一事故が起きれば防水のための工事は中断し、お施主様にとっても不利益が生じてしまいます。 このような安全面の理由から、雨の日には防水工事を行わないのです。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2020年01月24日 更新

防水工事コラム

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【東京・江戸川区】 K工場様 ルーフバルコニー防水④ |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😎   本日のブログでも、以前からご紹介させて頂いている 江戸川区 K工場様で行った、ルーフバルコニー防水工事の作業の様子をお届いたします。 前回のブログは以下のリンクよりご覧ください(^^♪↓ K工場様 ルーフバルコニー防水③   江戸川区 K工場様 ルーフバルコニー防水   メッシュを貼りつけた後は、立上り部の一層目を塗布していきます↓ メッシュシートの目を潰すように塗布を行います。また、平場に垂れてしまったウレタンは、その形のまま硬化してしまいますので平場の防水層が平滑になるよう、ローラーで薄く伸ばしておきます。次に、平場面の一層目を塗布します↓ 施工面積の大きな平場の場合、ローラーではなく コテやポリベラを使用して塗布を行います。また、防水層は一層目・二層目で付ける膜厚が決まっており、その膜厚を付けなければ十分な耐久性を得られず、劣化が早まり雨漏りを引き起こす可能性があります。続いて、二層目の塗布作業です↓  ウレタン防水材の硬化は、早くても一日かかりますので一層目を施した翌日以降に二層目の塗布を行います。二層目でも規定膜厚を付け、耐久性を備えます。一度に二回分の膜厚を付けられないの?と思う方もいらっしゃるかと思いますが、ウレタン防水材は 一度に膜厚を付けすぎてしまうと、フクレなどの不具合を引き起こし防水機能に大きな悪影響を与えてしまうのです。 その為、一層・二層と分けて塗布を行います。ウレタン塗布作業完了になります↓ 平滑で綺麗な防水層が出来上がりました(^^)仕上げである、トップコートを塗布します↓ ウレタンは紫外線に大変弱く、露出した状態では直ぐに劣化が始まりボロボロな防水層になってしまいますので、ウレタン防水工事では必ず最後の仕上げでトップコートを塗布するのです。外壁との取り合い部は、トップコートを外壁面に付けてはなりませんのでハケを使い見切りを行います。その後、ローラーで一気に仕上げていきます。平場面にもトップコートを塗布します↓ 平場面に塗布するトップコートは、「チップ」と言う防滑材を混合させ塗布を行います。トップコートを塗ると、ツルツルとした面になるのですがバルコニーや屋上など、歩行箇所は雨が降ったら滑ってしまいますので、必ずチップを混ぜる必要がございます。ドレンにはストレーナーを設置します↓ストレーナーはドレンのカバーとなります。カバーを付けずにいると、大きなゴミも小さなゴミも全て流れてしまい、配管が詰まってしまいますので、工事完了後にはストレーナーを設置します。以上で施工完了となります😊↓     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2019年12月03日 更新

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【東京・江戸川区】 K工場様 ルーフバルコニー防水③ |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^)/   本日のブログでも、江戸川区 K様邸でのルーフバルコニー防水工事の様子をお届いたします。 これまでご紹介させていただいたブログは、以下のリンクよりご覧ください😊↓ K工場様 ルーフバルコニー防水工事① K工場様 ルーフバルコニー防水工事②   それでは、改修用ドレン取り付け作業からの工程をご紹介していきましょう!   江戸川区 K工場様 ルーフバルコニー防水   通気緩衝シート貼り込み↓ こちらの緩衝シートは、裏面の紙を剥がすと下地に貼り付く事から、自着シートとも呼ばれています。この緩衝シートを貼る事で、既存防水層の下に溜まる水蒸気を脱気筒まで運び 、外へ逃がすことが出来ます。通気緩衝工法を行うにあたって、非常に重要な役割を果たします。貼り付け終えたら、転圧をかけていきます↓ 緩衝シートは、ただ貼りつけただけでは 浮いてくることがありますので、上から圧を掛け しっかりと密着させる必要がございます。一部だけでなく、全体的に転圧をかけます。次に、ジョイントテープの貼り付けです↓ ジョイント部には工事完了後、窪みが残ってしまったり防水層が弱くなってしまう事があります、その為、専用のテープ貼りつけ 平滑な面を作り、強い防水層を形成するのです。続いて、脱気筒の取り付け作業です。シート穴あけ↓              脱気筒ビス止め↓             設置完了↓   脱気筒は必ず水上に設置しますので、施工箇所の中で最も高い位置に取り付けを行います。緩衝シートの上から取り付けても水蒸気を逃がす事は出来ませんので、シートにも穴をあけ、下に伸縮目地がある場合は目地上に取り付けますので、打ち替えた目地もシートの穴と同じ大きさの分だけ撤去します。そして、ビスで取り付けを行うため、既存防水層にドリルで穴をあけ 四つ角をビスで留めていきます。脱気筒は 緩衝シートにより運ばれてきた水蒸気を、外に逃がす働きがありますので、通気緩衝工法を行う際は、脱気筒と緩衝シートはセットでなければ効果がありません。脱気筒の取付け後、立上り部に補強用クロスを貼り込みます↓平場部にはシートが入っているため、耐久性も高いですが立上り部には何もしていませんので、耐久性が劣ってしまいます。補強用クロスと自着シートを、10㎝ほど重ね合わせ 全体に貼りつけていきます。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2019年12月02日 更新

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【東京・江戸川区】 K工場様 ルーフバルコニー防水② |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^)   江戸川区 K様邸で行ったルーフバルコニー防水工事について、前回の続きからご紹介させていただきます。 前回ブログでは、下地調整であるモルタルの塗布作業までご紹介しました。 以下のリンクよりご覧いただけます😄↓ K様邸 ルーフバルコニー防水①   それでは、続きの作業から様子を見ていきしょう👀!   江戸川区 K様邸 ルーフバルコニー防水   プライマーの塗布作業です↓ プライマーは防水工事を行うにあたって、欠かせない材料で欠かせない工程です。防水材には密着性が無いので、プライマーを塗布しなければ接着する事が出来ません。結果的に膨れや剥がれと言った施工不良を引き起こしてしまい、翌日にはそれらの不具合が生じます。次に、入隅部へシーリング処理を施します↓ 建物が揺れる事で防水層にも負担が掛かりますが、入隅部は立上りと平場の狭間にありますので最も負担の掛かる箇所となります。その為、入隅部の防水層は千切れたり破れたりする可能性がございますので、シーリングを施す事で 防水層を強化します。そして、下地穿孔作業になります↓ 穿孔とは穴をあける作業で、一度改修工事を施してある場合は、既に防水層が2層になっております。その為、一番初めの防水層下に溜まった水蒸気を、外へ逃がす事が出来なくなってしまいますので新規防水層を作る前に いくつか穴をあけ、脱気筒まで水蒸気を逃がす道を作るのです。続いて、改修用ドレンを取り付けていきます↓  改修用ドレンはブチルテープと呼ばれる強力な両面テープか、シーリング材を充填させ取り付けます。取り付け後は、鉛部分の四方に補強用クロスを貼り付けます。ドレンは水を排出するための部材ですので、ドレン周りには雨水が多く溜まります。雨水が溜まるという事は、ドレン周りの劣化速度も早まり入隅部と同様、不具合が起こってしまいますので、補強用クロスでドレン周りを補強する必要があるのです。   次回は、自着シートの貼り込み作業の様子からお届いたします(^^♪     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2019年11月30日 更新

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【東京・江戸川区】 K工場様 ルーフバルコニー防水 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😁   本日のブログでは、江戸川区 K工場様で行いました ルーフバルコニーの防水工事の様子をお届いたします。 K工場様で行った防水工事は、ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法になります。   通気緩衝工法とは、緩衝シートを用いて 防水層の下に溜まる蒸気を外に逃がす事で、フクレなどを防止する工法になります。 主に、既存防水層がコンクリートの場合に施される工法で、コンクリートは水分を含みますので、 その 水分を含んだ防水層の上から防水工事を施すと、太陽等の熱により温められた水分が蒸発しようと出てくるのです。 水分が蒸発すると下から押し上げる力により、新たに作られた防水層が膨れてしまいます。   江戸川区 K工場様 ルーフバルコニー防水   まずは、施工前の状態です↓ ゴミが散乱した状態で、このままでは施工できません。全て撤去し 下準備を行う必要がございます。ケレン・清掃作業です↓大きなゴミを掃き掃除で取り除き、下地にくっついてしまった汚れはケレンをかけていきます。また、細かいおうとつ部も ケレンを行う事で 平らな面を作り防水層を平滑にするための下準備をしておきます。次に、不要になった小屋を撤去します↓ 波板を外し 外壁に負担をかけないよう、丁寧に撤去します↓ 続いて、高圧洗浄を施します↓ 外壁塗装も同じですが、防水工事を行うにも下地の汚れをしっかりと除去しなければ、下地と防水層の付着に問題が生じてしまいます。ケレン・清掃だけでは 防水工事を施すには足りない為、防水箇所全てに高圧洗浄を行います。洗浄後は、既存防水層の脆弱部を撤去します↓脆弱部を残したまま、上から防水層を形成しても 下地が弱っていれば防水層の剥がれなど、施工不良が発生してしまいます。このままでは、いくら防水工事を施しても意味がありませんので最初のうちに脆弱部を撤去しておきます。ここから、塗り作業に入ります↓ エマルジョンとは、この後に塗布するモルタルと下地の接着力を向上させる役割があります。また 下地への吸水を調整し、塗布するモルタルの硬化を正常にする働きがあります。そして、モルタルを塗布していきます↓モルタルを塗布する事で 防水層の密着性を高め、下地を更に平滑化する事ができます。既存下地がどんなに平滑であっても、新築時や前回工事から年数が経っている場合は、防水層が上手く密着できなくなりますので、モルタルの塗布は行いましょう。   次回も 引き続きご紹介させていただきますので、是非 ご覧ください😊     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2019年11月28日 更新

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【東京・葛飾区】 A様邸 バルコニー防水 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(*^-^*)   本日のブログでは、葛飾区 A様邸でのバルコニー防水工事の様子をご紹介させていただきます。 A様邸で使用した防水材は、オート化学工業の「オートンウレアックス」と言う防水材で、 ウレタン塗膜防水工事 密着工法になります。 また、以前 外壁塗装の様子をご紹介いたしましたので、以下のリンクよりご覧ください😊↓ A様邸 外壁塗装工事   それでは、バルコニー防水工事の様子をお届いたします!   葛飾区 A様邸 バルコニー防水   防水工事を行い時も、外壁塗装と同じく高圧洗浄を施します↓ バルコニーには、屋根と同じようにコケや藻が発生しやすく、ホコリや土などの汚れも蓄積しますので防水材を塗布する前に 高圧洗浄を行う必要がございます。プライマーを塗るからと言っても、多くの汚れが残ったままでは防水材の接着を助けるプライマーも機能しません。洗浄を施さずに工事を行えば、全て簡単に剥がれてしまいます。また、バルコニー内は ドレン周りや入隅箇所に汚れが溜まりやすいので、この2点は 念入りに洗浄作業を行います。   次に、プライマーの塗布を行います↓ 防水工事は水分が少しでも残っていると、工事が出来ませんので洗浄後は翌日まで待つか、水分を拭き取り 半日ほど乾かしてからプライマーを塗布します。先ほども述べたように、プライマーには 下地とウレタン防水材の接着を助ける効果があります。ウレタン防水材には接着力がありませんので、接着を助けるというよりも 接着させる為にプライマーを塗布します。ですので、高圧洗浄をいくら入念にしていても、プライマーを塗布しなければ防水材は下地に接着する事が出来ませんので、硬化後には浮き上がり 簡単に剥がれてしまうのです。   続いて、ウレタンの一層目塗布作業になります↓ このオートンウレアックスと言う防水材は、下地がFRP防水の場合にのみ使用が可能な防水材です。FRP防水 改修工事専用の防水材となっており、1DAY工法が可能な優れた材料なのです。そのため、通常では1日かかるウレタン防水層の硬化も数時間で出来てしまいます。   二層目の塗布です↓防水層は膜厚が非常に大事で、今後の防水機能を大きく左右します。ですので、一層・二層と重ねて塗布を行い、規定膜厚を確保する必要がございます。一度に多くの膜厚を付けてしまうと、フクレ等の施工不良が起こってしまいますので、必ず一層目の硬化後に二層目を重ねて塗布します。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2019年11月27日 更新

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【東京・江戸川区】 Sマンション様 バルコニー防水工事② |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😊   本日のブログでは、先日に引き続き Sマンション様で行った バルコニー防水工事の様子をお届いたします。 前回ブログは以下のリンクよりご覧ください(^^♪↓ Sマンション様 バルコニー防水①   江戸川区 Sマンション様 バルコニー防水   各所、シーリング処理を施したら、ウレタンの塗布を行います。立上り↓                 平場↓ 塗り物は上から下に塗布を行いますので、立上り→平場の順で作業を進めます。また、ウレタン防水材は 立上りと平場で専用の材料があり、それぞれ性質が全く異なります。立上りは垂直な面ですので、柔らかい材料だと全て流れ落ちるため 硬く作られており、平場は 反対に平らな面ですので、非常に柔らかい材料となっております。立上りに防水材を塗布した後は、ヘラを使い平らに仕上げます。平場材は柔らかい性質なため、塗布するとある程度平たくなりますのでコテやローラーを使い、均一な塗膜を付けていきます。   続いて、二層目の塗布作業です。立上り↓                 平場↓ ウレタン防水材は、硬化までに少なくとも一日かかり寒い時期や気温の低い日には、硬化促進剤を混合させなければ 一日以上かかる場合もございます。また、硬化しなければ 防水層の上に乗れませんので、一層目の硬化を待ち二層目の塗布を行います。ウレタン防水では塗膜が非常に重要であるため、一層・二層と重ね規定膜厚を確保します。ですが、「一層で必要な膜厚を確保すればいいんじゃない?」と思われる方も多いかと思います。塗布作業を二回に分けて行うには理由があり、一度に多くの材料を塗布してしまうと防水層が浮き上がり、下地と密着できなくなりますので一層・二層と分けることで膜厚を確保でき、本来の防水性能を発揮できるのです。   そして、仕上げとなるトップコートの塗布作業です。立上り↓                 平場↓  トップコートはウレタンの保護塗料で、ウレタンは紫外線に非常に弱いため露出した状態では 劣化が促進されてしまいますので、ウレタン防水では必ず最後にトップコートの塗布を行います。また、トップコートは『保護塗料』であり『防水材』ではありませんので、防水層が傷ついていたり 劣化している場合は、トップコートの塗り替えを施しても意味がありませんので、ご注意ください。   最後に施工前と施工後を見比べてみましょう👀before                 after      株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております     2019年11月19日 更新

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【東京・江戸川区】 Sマンション様 バルコニー防水工事 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😄   本日のブログでは、江戸川区 Sマンション様で行いました バルコニー防水工事の様子をお届いたします。 Sコーポ様のバルコニー防水は、ウレタン塗膜防水 密着工法になります。   江戸川区 Sマンション様 バルコニー防水   初めの作業は、ケレン・清掃作業になります。清掃中↓                   清掃後↓  → → → バルコニーは常に雨や風に晒され、外壁と違い平らな面ですので汚れやゴミが溜まってしまいます。このままでは、プライマーの接着力を発揮できず防水工事を施せませんので、初めに清掃を行います。ケレンでは バルコニー内の突起物を除去します。   次にカチオンの塗布作業です。エマルジョン塗布中↓           カチオン塗布中↓  エマルジョンとはモルタル接着増強剤で、エマルジョンの塗布後 モルタルを塗布していきます。モルタルは下地の平滑化としても使用されますが、下地と防水材の密着性を高める働きもあります。   続いて、プライマーの塗布です↓ウレタン防水材には接着力が無く、プライマーを塗布する事で初めて下地と防水材が接着できます。そのため、プライマーが無くては防水層は浮き上がり 防水効果を発揮できません。また 塗布量が少ない場合や、水が残っている上にプライマーを塗布してしまうと、翌日には防水層が膨れてしまいます。   そして、入隅シーリングです↓ 建物の揺れや振動により、防水層には大きな負担が掛かりますが、入隅部は最も衝撃が加わる箇所ですので、簡単に防水層が千切れてしまいます。そこに、シーリングを施すことで 防水層の強化を行い衝撃に強い防水層を作りだします。   同時にクラック処理も施します↓外壁と同じように、バルコニーにもひび割れが起こりますのでシーリングによりクラックを処理を施す必要がございます。   次回は、ウレタン防水材の塗布作業からご紹介させていただきます! 引き続き ご覧ください(^^♪     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクストの始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、 雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです!   ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも!?   株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております 2019年11月18日 更新

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