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雨漏り工事の記事一覧

東京 江戸川区 雨漏り 防水

【東京・江戸川区】 アパート・マンションでの雨漏り  |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(*^^*)   今回のブログでは、戸建て住宅ではなく マンションやアパートの雨漏り原因についてご紹介していこうと思います。 アパートやマンションは、オーナー様が住んでいる場合が少なく、 どうしてもお部屋に住んでいなくては気付かない雨漏りや、定期的にメンテナンスを行う事で防げる雨漏りがございます。  雨漏りには色々なケースがございますので、 マンション・アパートのオーナー様は是非ともご覧ください😄   アパート・マンションの雨漏り   【外壁の劣化・破損】  雨風・紫外線に常に直接さらされている外壁は、建物の中でも劣化しやすい箇所の一つです。 経年劣化によるひび割れや、目地シーリングの劣化がきっかけとなり 台風や大雨などの被害を受けた場合、内壁面にもシミやクロスの剥がれと言った不具合が生じます。   【屋根や屋上の劣化・破損】 風に飛ばされてきたゴミが、ドレン(排水口)に詰まり うまく排出できなくなります。 その影響により、屋上には水が溜まったままの状態となってしまい、防水層の劣化や 他の箇所が劣化していれば、雨漏りの危険性が高まります。   【建具・窓に隙間がある】 窓からの漏水は、窓の種類に関わらず意外と多いのです。 サッシの歪みやサッシ周りのシーリングが劣化していると、そこから漏水が始まります。   以上のケースは、建物の劣化によるもので定期的にメンテナンスを行っていれば、未然に防ぐことが出来ます。 また、建物の劣化は資産価値にも影響してきますので、マンションやアパートのオーナー様は ご自宅でなくても、しっかりとメンテナンスを行う事をおススメ致します。   【屋内トラブル】 賃貸物件で多く見られる雨漏りは、水道トラブルによる雨漏りです。 賃貸物件の壁内には配管が通っていますが、劣化が進む事で破損していたり 繋ぎ目に隙間があると、雨漏りの発生に繋がってしまいます。   配管は見えない部分ですので、住人ですら知らないうちに被害が大きくなる危険性があります。   【人の過失】 人の過失による雨漏り原因は、以下のような事があげられます。   ・長時間トイレ・浴槽で水を出しっぱなしで放置 ・異物を排水してしまった ・使用してはいけない所で水を使用してしまった   これらの雨漏り原因は、マンションやアパートのオーナー様では気付かないもので、 配管に関しては、なかなかメンテナンスを行いません。   建物全体の改修工事の際、一緒にメンテナンスを行うと良いでしょう。       株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクスト始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです! ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも⁉ 株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております😊 2019年09月16日 更新

雨漏り工事コラム

東京 江戸川区 雨漏り

【東京・江戸川区】  この症状は雨漏り? |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^♪   日々の生活の中で、お家の壁や天井に普段と違う症状を見つけた時 「これは雨漏りかな?」と思う事はありませんか? 「雨漏りは屋根から」と決めつけずに、もっと幅広く考えましょう。 確かに雨漏りは 屋根が原因である事が多いですが、サッシ周りや外壁目地 経年劣化により生じる外壁クラック、バルコニーの防水層など様々原因が考えられます。 また、一般的に雨漏りと捉えられる症状は、ポタポタと雨水が垂れているのを 確認した時だと思いますが、雨漏りはその前から始まっているのです。 雨水が皆さんの目に見えた時には最終段階で、部屋内に入ってくるには 建物の内部を通過してこなければなりません。 ですので、皆さんの目に見えない所で すでに雨漏りは起こっているいます。 住宅の定期的なメンテナンスは、この様なトラブルを起こさない為に施すモノで トラブルが起きてからメンテナンスを行う訳ではありません。 住宅の内部を雨水が伝っているという事は、建物内部の鉄筋や木材はサビや腐食が進んでいる可能性が高いです。 鉄筋や木材は建物を支える大事な部材ですので、腐食が進めば大掛かりな工事が必要となり 工期も費用もメンテナンス工事と比べてしまうと、膨大な時間と金額が掛かってしまいます。 ですが、雨漏りが起きたら必ずしもその様な工事が必要と言う訳ではありません。 ただメンテナンスを長い間怠ってしまったり、周期を長引かせてしまうと 同じメンテナンスでも、工程数が増えその分金額はかさんでしまいます。 また、好ましい周期でメンテナンスを行っている建物と比べれば 劣化具合は進んでいますので、必然的に工事内容は大掛かりな工事が必要になる、という事です。   雨漏りの症状として、以下の様な症状が見られたら業者さんに現地調査を依頼しましょう↓   ・天井や壁のクロスにシミがある ・天井や壁のクロスが剥がれてきた、波を打っている ・床が膨れている ・部屋の中がカビ臭い ・革製品の物にカビが生えやすい   以上の様な被害が発生している場合には、早急に現地調査を依頼する事をおススメ致します。   工事をする・しないではなく、まずは皆さんの家が どのような状況なのかを確かめ、 自分が必要だと思う対処をとる事が大切です。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクスト始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです! ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも⁉ 株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております😊 2019年09月13日 更新

雨漏り工事コラム

東京 江戸川区 防水工事

【東京・江戸川区】 雨漏りと防水層 |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです😎   本日のブログでは、屋上からの雨漏りについてご紹介させて頂きます。   平らな屋根の建物には、必ず防水施工がされています。 この防水層は、屋上に溜まる雨水が建物内部に侵入するのを防ぐためのものです。 防水層は雨が降れば常に雨水に晒される状況下ですので、もちろん改修工事が必要となります。 防水工事を行う際には、建物の寿命に合わせ改修工事を繰り返し行う事が前提です。 性能を保持したまま防水層を長持ちさせる為にも、劣化と雨漏りの原因を把握しておくことが重要です。 防水工事には様々な種類があり、液状の防水材を塗布する塗膜防水、 シートを貼り込むシート防水・アスファルトを使用して行うアスファルト防水になります。 下地の防水層や状況に合わせ、最も適した防水工事を施工します。 それぞれ、耐久性は約10年程とされておりますが、勘違いしないで頂きたいポイントは 「10年間雨漏りしない」という事ではありません。 施した防水工事によって保障はされますが、耐久性とは適切な改修工事を行った場合を前提とした目安で メンテナンスを施さなければ劣化は早まり、気づいた時には雨漏りが生じているというのも良く耳にするお話です。 例えば ウレタン塗膜防水では、ウレタンを紫外線から保護するトップコートの塗り替えが必要不可欠ですが、 塗り替え工事を怠ってしまうと、防水層にひび割れなどの不良が生じ雨水が建物内部へ侵入してしまいます。 また、下地に適した防水工事を行わなければ、施工後 早くて数日後 遅くても一年以内には不具合が生じ 雨漏りだけではなく、一度施工が完了した防水層を撤去し、一から防水工事を行わなければなりません。 適した防水工事を施していても、一度発生した不具合を防ぐ施工を施さなければ 原因を特定し、その不具合を防ぐことが出来ません。 様々な種類がある防水工事は、それぞれに工法がありメリット・デメリットがございますので 全ての防水工事対して知識や経験が無ければ、改修工事を行えません。 防水工事とは、簡単に見えるかもしれませんが、工程も多く皆様の想像以上に難易度の高い工事となります。 雨漏りが起きたり、メンテナンス時期の近づいている方は、 地元に根付く信頼のおける防水業者を選びましょう。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクスト始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです! ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも⁉ 株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております😊 2019年09月11日 更新

雨漏り工事防水コラム

東京 江戸川区 葛飾区 雨漏り工事

【東京・江戸川区】 雨漏り工事の際の業者選び |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^)/   本日は、雨漏り工事を行う際 どのような業者に工事を依頼すれば良いのか、 業者選びのポイントをご紹介していきたいと思います。   雨漏りは住人にとって大きなストレスとなりますが、修理をしたいと思っていても 雨漏り修理業者の悪い噂を耳にする事も多く、「どこに依頼すれば良いのだろう」と 悩んでいる方も少なくありません。 また、「雨漏り修理を行ったにも関わらず、直ぐに再発した」と言うお話も伺う事が多いです。 雨漏り修理は、雨が入ってくる穴を「埋めるだけ」と安易な工事のイメージを持たれがちですが、 実際の内容はとても難易度の高い工事なのです。 また、知識や経験が無ければ雨漏りの箇所を突き止めたり、雨漏りの修理方法が分かりません。 「工事料金が安いから」といった理由だけで業者を選ぶのは、後々後悔する結果となるでしょう。   見積もりを3社からとる!   「お家の中で雨漏りが生じた!」という場合、携帯やパソコンでインターネットを使い検索してみたり、 折込チラシ等で知った雨漏り業者などに連絡をするかと思います。 ですが、実際にどのような業者なのかというのは、話しただけでは分かりません。 自分が納得できる事が一番重要ではありますが、一社だけで決めるのは大変危険です。 かといって、5社も6社も相見積もりを取ってしまうと、今度は決めるのが大変になってしまいます。 価格帯や見積書の精密さ、担当者の説明内容や説明の仕方など その会社のトータルを見比べる事で、「どの業者が一番誠実でちゃんとした工事を施してくれるのか」が見えてきます。   しっかりとした調査!   雨漏りの修理工事を依頼するのですから、確実に雨漏りが止まらなければ意味がありません。 雨漏りを一時的に止めるだけなら、雨水の侵入口を塞げば問題ないですが 雨漏り修理とは雨漏りを直す工事ですので、それは補修工事に過ぎません。 ですが、雨漏りの根本の原因を突き止めるのは簡単な事ではなく、雨漏りに対する知識や経験が必要です。 しっかりとした雨漏り業者であれば、依頼主から雨漏りが起こる場所や、雨が降ってから雨が漏るまでの時間、 どのくらいの雨が降ると雨漏りが起こるのかなどを聞き、それを基に 目視での調査はもちろん 屋根を一部外して内部を確認したり、疑わしい箇所に水を撒き散水テストを行うなどして、原因を突き止めます。 ところが、悪徳業者は「屋根に登らなくても原因が分かる」などと言って、調査を行いません。 魔法使いでもあるまいし、どんなに長く雨漏り修理工事を行っている人でも 実際に見て触れて調査を行わなければ、原因を突き止める事などできません。 その為、依頼主が見れないような箇所でも、写真や動画を撮影し 分かりやすく丁寧な説明をしてくれる業者でなくては、信頼できませんので 工事依頼をする際には どんな調査を行っているのかを気にして見てみましょう。     ウレタン塗膜防水は、知識・経験・技術が重要になりますので、信用のできる防水業者選びをしましょう(^^) 株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクスト始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです! ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも⁉ 株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております😊 2019年09月02日 更新

雨漏り工事コラム

東京 江戸川区 葛飾区 雨漏り

【東京・葛飾区】 雨漏りの危険! |東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水優良工事 ラクスト

皆さんこんにちは! 東京 江戸川区 葛飾区 外壁塗装・屋根塗装・防水工事のラクストです(^^)/   本日のブログでは、想像もつかないであろう雨漏りによる、建物各所の劣化についてご紹介させて頂きます。   皆さんの見えない所で迫る恐怖!   皆さんの認識している雨漏りとは、水滴が垂れている所を目撃した時点だと思いますが、実際の雨漏りとは、「天井から雨が垂れて来た時」ではなく、外部から建物内部へ雨水が侵入した時点で、雨漏りは始まっています。雨漏りが屋根内部へ侵入し、屋根内部では雨水を抑えきれなくなりそこから屋根裏 壁の中などを伝ってやっと、皆さんの住居スペースに水滴が垂れてきます。住人はそこでやっと「雨漏りだ」と気づくのです。ですので、皆さんの前に雨水が現れるには、建物内部の構造体が傷んでいる状態です。それには、以下のような事が起こっているかもしれません。 梁や軒などの木造部分の腐食 湿った木材の影響でシロアリの発生 カビの胞子が室内に飛散   これらの影響を受け、家の寿命が縮むだけではなく、最悪のケースは倒壊やカビの胞子により家族への健康被害、室内の壁紙に染み込み剥がれてくるなどの被害が起こります。   雨漏り修理が手遅れになってしまったお話   Kさんのご自宅には、天井にカビが生えてきて、なんとなく気にはなっていたが、そのまま放置していました。そんなある日、とうとう雨漏りが発生し 調査依頼を頂き現場へ向かったところ、屋根裏を調べると、、なんと、一面カビだらけ!!更には、躯体にも影響を及ぼしてしまっているようで、建物自体の耐久性も酷く落ちてしまっている状況でした。結果的に、工事のご依頼もお受けいたしましたが、修理費用は倍以上に膨らんでしまいKさんは「雨漏りかなと気にはなっていたが、特に害もなかったので放置していました」「最初に気になった時点で相談しておけばよかった、、」と肩を落とされているご様子でした。この様な事が起きない為にも、気になる点がございましたら直ぐに相談をしてください。     株式会社 Luxstは元々、葛飾区金町で防水業を営んでいました。 都心の大きなビルやマンション、町のアパートや個人住宅など、様々な建物の防水工事に携わり 新築工事・改修工事問わず、色々な現場を見てきました。 そこで、防水業の知識を活かし「雨漏りに強い外壁塗装」会社を目指そうと決めたのが、現在のラクスト始まりです。 ですので、他の塗装業者さんよりも、雨漏りの知識や修繕の方法、皆様のお困りな点を熟知しているのです。 そもそも塗装というのは、住宅を綺麗にする事が目的である為、雨漏りというのは「塗装業者」ではなく、「防水業者」でないと直せません。 そのため、「雨漏りに強い外壁塗装」というスローガンが、Luxstの強みなのです。   外壁塗装・屋根塗装・防水工事をお考えの方は、東京 江戸川区 葛飾区のラクストまで、是非一度 ご相談ください(*^^*)   Luxstショールームのご案内 ショールームには体験キッドや実際に使われている材料など。皆様が実際に見て触れて感じて頂けるものをご用意しております。 ご相談・お見積りはラクストまで! 不安な点や、気になる事は今すぐ解消しましょう。ラクストではご相談・現地調査・お見積り提出まで無料で承らせて頂きます。 Luxstの塗装ラインナップ☆彡 「外壁塗装・屋根塗装の価格を知っておきたい!」という方は、是非ご覧ください。 Luxstの施工事例♫ 「外壁塗装・屋根塗装を依頼したいが、色のイメージが湧かない…」そんな方には、カラーシュミレーションの前にこちらをご覧いただきたいです! ※今ならお見積り依頼キャンペーンで素敵なプレゼントがもらえるかも⁉ 株式会社 Luxst(ラクスト) 住所:〒132-0021 東京都江戸川区中央3-17-5 営業時間:9:00~18:00 電話番号:0120-978-917 FAX:03-6231-3146 お電話でのお問い合わせ、ショールームへのご来店お待ちしております😊 2019年08月29日 更新

雨漏り工事コラム

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