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【江戸川区】外壁塗装・Y様邸

(2020.04.13 更新)
施工後施工後After
施工前施工前Before

【江戸川区】外壁塗装・Y様邸 施工データ

施工内容 ウレタン塗膜防水コーキング工事外壁塗装躯体補修工事防水工事
施工カラー
外壁価格 ¥2,049,500
足場価格 ¥494,900
付帯価格 ¥232,500
防水工事価格 ¥3,190,000
施工内容詳細 【使用塗料・材料】
外壁 : プレマテックス 『タテイルα』
防水 : ダイフレックス 『DSカラー・ゼロ』
コーキング : オート化学工業 『オートンウレアックスHG』

【工法】
コーキング : サッシ回り 『撤去・打替え』
       外壁目地  『増し打ち』
防水 : 屋上 『ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法』
    バルコニー 『ウレタン塗膜防水 密着工法』
    ルーフバルコニー 『ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法』
   

※外壁価格は躯体補修と外壁塗装の合わせた価格になります。

施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After

【江戸川区】外壁塗装・Y様邸 施工写真

  • 外壁塗装①
    外壁塗装①
    【下塗り】下地の強化と上塗り塗料の密着性を高める働きがあります。
  • 外壁塗装②
    外壁塗装②
    【中塗り】希望色の塗装を行います。
  • 外壁塗装③
    外壁塗装③
    【上塗り】中塗りと同じ塗料を塗り重ね、美観と耐久性を高めます。
  • 樋塗装①
    樋塗装①
    【ケレン】細かい傷を付けることで塗料の付着力を高めます。
  • 樋塗装②
    樋塗装②
    【中塗り】
  • 樋塗装③
    樋塗装③
    【上塗り】
  • 出窓天端塗装①2
    出窓天端塗装①2
    【ケレン】サビを除去し塗料の付着力を高めます。
  • 出窓天端塗装②
    出窓天端塗装②
    【下塗り】鉄部にはサビ止めを施します。
  • 出窓天端塗装③
    出窓天端塗装③
    【上塗り】色付けを行います。
  • コーキング(サッシ回り1)①
    コーキング(サッシ回り1)①
    【撤去】劣化した既存コーキングを全て撤去します。
  • コーキング(サッシ回り1)②
    コーキング(サッシ回り1)②
    【プライマー】コーキング材の密着性を高めます。
  • コーキング(サッシ回り1)③
    コーキング(サッシ回り1)③
    【充填】新たにコーキング材を打設します。
  • コーキング(サッシ回り1)④
    コーキング(サッシ回り1)④
    【押さえ】形を整え仕上げていきます。
  • コーキング(サッシ回り2)①
    コーキング(サッシ回り2)①
    【撤去】
  • コーキング(サッシ回り2)②
    コーキング(サッシ回り2)②
    【プライマー】
  • コーキング(サッシ回り2)③
    コーキング(サッシ回り2)③
    【充填】
  • コーキング(サッシ回り2)④
    コーキング(サッシ回り2)④
    【押さえ】
  • コーキング(外壁目地)①
    コーキング(外壁目地)①
    【プライマー】
  • コーキング(外壁目地)②
    コーキング(外壁目地)②
    【充填】
  • コーキング(外壁目地)③
    コーキング(外壁目地)③
    【押さえ】
  • バルコニー防水①
    バルコニー防水①
    【ケレン・清掃】突起物を除去しゴミを取り除きます。
  • バルコニー防水②
    バルコニー防水②
    【下地調整(立上り)】ローラーでモルタルを塗布し、下地を平滑にします。
  • バルコニー防水③
    バルコニー防水③
    【下地調整(平場)】コテを使用しモルタルで下地を平滑化します。
  • バルコニー防水④
    バルコニー防水④
    【プライマー】下地と防水材を接着させます。
  • バルコニー防水⑤
    バルコニー防水⑤
    【入隅シール】入隅部には最も負荷がかかりますので、シーリング処理を施し防水層を強化します。
  • バルコニー防水⑥
    バルコニー防水⑥
    【入隅シール完了】
  • バルコニー防水⑦
    バルコニー防水⑦
    【改修用ドレン】既存ドレンの上から改修用ドレンの設置を行います。
  • バルコニー防水⑧
    バルコニー防水⑧
    【改修用ドレン】ドレン回りは水が多く集まりますので、入念に防水処理を施します。
  • バルコニー防水⑨
    バルコニー防水⑨
    【一層目】メーカーが規定している膜厚を均等に付けていきます。
  • バルコニー防水⑩
    バルコニー防水⑩
    【二層目】平滑な防水層を作ります。
  • バルコニー防水⑪
    バルコニー防水⑪
    【トップコート】最後にウレタンの保護塗料を塗布します。
  • ルーフバルコニ防水①
    ルーフバルコニ防水①
    【伸縮目地撤去】打ち替えを行います。
  • ルーフバルコニ防水②
    ルーフバルコニ防水②
    【伸縮目地撤去中】皮スキやペンチを使い綺麗に撤去します。
  • ルーフバルコニ防水③
    ルーフバルコニ防水③
    【伸縮目地撤去完了】
  • ルーフバルコニ防水④
    ルーフバルコニ防水④
    【ケレン・清掃】既存下地の突起物を削り取り、最後にゴミを取り除きます。
  • ルーフバルコニ防水⑤
    ルーフバルコニ防水⑤
    【エマルジョン】皮膜を形成し、モルタルの付着力を高めます。
  • ルーフバルコニ防水⑥
    ルーフバルコニ防水⑥
    【モルタル】下地を調整しなら、平滑に均していきます。
  • ルーフバルコニ防水⑦
    ルーフバルコニ防水⑦
    【プライマー】防水材を下地と接着させる働きがあります。
  • ルーフバルコニ防水⑧
    ルーフバルコニ防水⑧
    【伸縮目地テープ】平坦性を維持し、線膨張が起きない耐久性の高いメジ処理材です。
  • ルーフバルコニ防水⑨
    ルーフバルコニ防水⑨
    【入隅シール】防水層の千切れやすい箇所は、コーキング材で補強します。
  • ルーフバルコニ防水⑩
    ルーフバルコニ防水⑩
    【通気シート】通気緩衝工法の要となるシートです。防水層下の蒸気はこのシートにより脱気筒まで運ばれます。
  • ルーフバルコニ防水⑪
    ルーフバルコニ防水⑪
    【テープ処理】シートのジョイント部と端部にそれぞれ専用テープは貼ります。
  • ルーフバルコニ防水⑫
    ルーフバルコニ防水⑫
    【改修用ドレン】ドレン回りは劣化が早いため、既存ドレンにはめ込んだ後は入念な防水処理を施します。
  • ルーフバルコニ防水⑬
    ルーフバルコニ防水⑬
    【脱気筒】通気シートにより運ばれてきた水蒸気は、この筒から防水層の外へ脱気されます。
  • ルーフバルコニ防水⑭
    ルーフバルコニ防水⑭
    【脱気筒設置完了】水蒸気は上に上がる性質があるので、脱気筒は必ず水上の目地上に設置します。
  • ルーフバルコニ防水⑮
    ルーフバルコニ防水⑮
    【メッシュ貼り】立ち上がりには補強用クロスを貼り付けます。
  • ルーフバルコニ防水⑯
    ルーフバルコニ防水⑯
    【メッシュ完了】ウレタン防水材を使用し貼り付けていきます。
  • ルーフバルコニ防水⑰
    ルーフバルコニ防水⑰
    【架台メッシュ貼り】立ち上がりの他にも、ピンコロや架台にも補強用クロスを貼ります。
  • ルーフバルコニ防水⑱
    ルーフバルコニ防水⑱
    【ウレタン一層目】立ち上がりと平場では、それぞれ専用の材料を使い塗布を行います。
  • ルーフバルコニ防水⑲
    ルーフバルコニ防水⑲
    【ウレタン二層目】必要膜厚を均等につけ、平滑な面を形成します。
  • ルーフバルコニ防水⑳
    ルーフバルコニ防水⑳
    【トップコート】仕上げ作業です。保護塗料を塗布し、防水層の劣化を防ぎます。
  • ルーフバルコニ防水㉑
    ルーフバルコニ防水㉑
    【伸縮目地撤去】
  • 屋上防水①
    屋上防水①
    【伸縮目地撤去中】
  • 屋上防水②
    屋上防水②
    【伸縮目地撤去完了】
  • 屋上防水③
    屋上防水③
    【バッカー】こちらでは、伸縮目地にバックアップ材を入れます。
  • 屋上防水④
    屋上防水④
    【プライマー】コーキング材の密着性を高めます。
  • 屋上防水⑤
    屋上防水⑤
    【プライマー】目地内だけでなく、左右数センチ分も塗布します。
  • 屋上防水⑥
    屋上防水⑥
    【コーキング充填】バックアップ材の上からコーキングを打設します。
  • 屋上防水⑦
    屋上防水⑦
    【コーキング押え】ヘラで均し伸縮目地処理は完了です。
  • 屋上防水⑧
    屋上防水⑧
    【既存ドレン撤去】
  • 屋上防水⑨
    屋上防水⑨
    【既存ドレン撤去完了】
  • 屋上防水⑩
    屋上防水⑩
    【ケレン・清掃】
  • 屋上防水⑪
    屋上防水⑪
    【プライマー】
  • 屋上防水⑫
    屋上防水⑫
    【入隅シール】
  • 屋上防水⑬
    屋上防水⑬
    【通気シート】
  • 屋上防水⑭
    屋上防水⑭
    【各所テープ】
  • 屋上防水⑮
    屋上防水⑮
    【脱気筒設置】
  • 屋上防水⑯
    屋上防水⑯
    【脱気筒設置完了】
  • 屋上防水⑰
    屋上防水⑰
    【役物メッシュ貼り】
  • 屋上防水⑱
    屋上防水⑱
    【アルミ笠木撤去】
  • 屋上防水⑲
    屋上防水⑲
    【改修用ドレン設置】
  • 屋上防水⑳
    屋上防水⑳
    【笠木・立上りメッシュ】
  • 屋上防水㉑
    屋上防水㉑
    【笠木・立上りメッシュ貼り】
  • 屋上防水㉒
    屋上防水㉒
    【笠木・立上り一層目】
  • 屋上防水㉓
    屋上防水㉓
    【笠木・立上り二層目】
  • 屋上防水㉔
    屋上防水㉔
    【笠木トップコート】
  • 屋上防水㉕
    屋上防水㉕
    【アルミ笠木復旧】
  • 屋上防水㉖
    屋上防水㉖
    【アルミ笠木復旧完了】
  • 屋上防水㉗
    屋上防水㉗
    【平場一層目】
  • 屋上防水㉘
    屋上防水㉘
    【平場二層目】
  • 屋上防水㉙
    屋上防水㉙
    【トップコート】

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