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東京 江戸川区 T様邸 雨漏り修理|ラクスト 外壁塗装&屋根専門店 施工データ

(2018.11.28 更新)
施工後施工後After
施工前施工前Before

【葛飾区】 宝町 O様邸 外壁塗装・屋上防水工事《雨漏り箇所のみ施工》 |外壁塗装、屋根塗装|東京城東エリア(江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区、足立区、台東区)ラクスト 施工データ

施工内容 外壁塗装防水工事雨漏り工事
工事日数 3日
建物築年数 築40年
施工内容詳細 【施工内容/箇所】

防水:ドレン廻り
   改修用ドレン取り付け

外壁:クラック補修
   外壁塗装       
   

 

O様邸は、5年前に屋上防水の改修工事を行ったようですが、改修用ドレンの設置がされておりませんでした。

そして、ドレン廻りからの雨漏りが予想された為、4カ所の既存ドレンを撤去し 新たに改修用ドレンを設置いたしました。

 

外壁部には、大きなクラックがあり そこからも雨漏りが起きていましたので、補修をかけ 塗装を行いました。

施工前施工前Before
施工後施工後After

【葛飾区】 宝町 O様邸 外壁塗装・屋上防水工事《雨漏り箇所のみ施工》 |外壁塗装、屋根塗装|東京城東エリア(江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区、足立区、台東区)ラクスト 施工写真

  • 既存ドレン
    既存ドレン
  • 既存ドレン撤去中
    既存ドレン撤去中
    既存ドレンはハンマーで叩いて壊します。
  • 既存ドレン撤去後
    既存ドレン撤去後
    ペンチやカッターを使い、更に綺麗に取り除きます。
  • ドレン廻り/プライマー塗布
    ドレン廻り/プライマー塗布
    この時、同時に改修用ドレンの鉛部部にも プライマーを塗布します。
  • 改修用ドレン/ブチルテープ取り付け
    改修用ドレン/ブチルテープ取り付け
    密着性を高めます。
  • 改修用ドレン/取り付け
    改修用ドレン/取り付け
    改修用ドレンの鉛部分をカットし、縦・横のサイズを合わせます。
  • 補強用クロス /貼り付け
    補強用クロス /貼り付け
    ノリ付き補強用クロス使用。
    ドレン廻りを強化する為、クロスを貼ります。
  • 補強用クロス/シール充填
    補強用クロス/シール充填
    シーリング材により補強用クロスをしっかり固定します。
  • 補強用クロス/シール押さえ
    補強用クロス/シール押さえ
    ドレン廻りの開いている部分もシーリングにより塞ぎます。
  • ウレタン一層目
    ウレタン一層目
    ウレタンで確実に雨水の侵入を防ぎます。
  • ウレタン二層目
    ウレタン二層目
    施工面積に限らずウレタンは二層塗布し、
    必要な強度と防水性を備えます。
  • トップコート塗布中
    トップコート塗布中
    養生をしてから、トップコートを塗布します。
  • トップコート塗布完了
    トップコート塗布完了
    トップコートにより、防水機能のあるウレタンを保護します。
  • ストレーナー取り付け
    ストレーナー取り付け
    ゴミなどが樋へ流れ込まないよう、ストレーナーを取り付け完了です。
  • 散水テスト
    散水テスト
    散水で雨漏り箇所を調べます。
  • 散水テスト
    散水テスト
    内側を見てみると漏水しています。
  • 塗装面 水洗い
    塗装面 水洗い
    マジックロンという金だわしのような物を使い、
    劣化した塗膜を落とし、塗装面を水洗いします。
  • 外壁クラック
    外壁クラック
    雨漏り箇所になります。
  • Uカット
    Uカット
    サンダーを使い クラック部のUカットを行います。
  • Uカット後
    Uカット後
    カットをする事により、クラックの奥深くから補修をかける事が出来ます。
  • Uカット後②
    Uカット後②
    Uカットをした箇所の全体写真です。
  • シーリング補修①
    シーリング補修①
    シーリング用のプライマーを塗布します。
    シーリング材が密着するようプライマーを塗布する必要があります。
  • シーリング補修②
    シーリング補修②
    シーリング材を充填します。
  • シーリング補修③
    シーリング補修③
    充填したシーリングをヘラで押えます。
  • Kモルタル補修①
    Kモルタル補修①
    Kモルタル用プライマーを塗布します。
  • Kモルタル補修②
    Kモルタル補修②
    Kモルタルを付着させます。
  • Kモルタル補修③
    Kモルタル補修③
    Kモルタルの成形を行い、
    表面に合わせて平滑に仕上げます。
  • Kモルタル補修④
    Kモルタル補修④
    Kモルタル補修完了です。
  • クラック補修完了
    クラック補修完了
    クラック補修部分の全体写真になります。
  • 外壁塗装①
    外壁塗装①
    全体の養生をした後、塗装工事に入ります。
    こちらは、下塗りになります。
  • 外壁塗装②
    外壁塗装②
    中塗り完了です。
  • 外壁塗装③
    外壁塗装③
    上塗り完了です。
    立ち上がりの防水部分は、塗料が付着していましたので
    トップコートで仕上げました。

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