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東京 墨田区 M様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事

(2019.05.05 更新)
施工後施工後After
施工前施工前Before

【墨田区】 M様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事 |東京城東エリア(江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区、足立区、台東区)ラクスト 施工データ

   
施工内容 外壁塗装屋根塗装雨漏り工事シーリング打ち替え
外壁価格 785,160
屋根価格 40,600
施工内容詳細 使用塗料/材料

洗浄:バイオ高圧洗浄

外壁:エスケー化研 【プレミアムシリコン】

屋根:エスケー化研 【プレミアムルーフsi】

シーリング:オート化学 【オートンイクシード】
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After

【墨田区】 M様邸 外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事 |東京城東エリア(江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区、足立区、台東区)ラクスト 施工写真

  • 散水検査①
    散水検査①
    お施主様から ご報告い頂いた
    大体の雨漏り箇所に水を当て、正確な場所を探します。
  • 散水検査②
    散水検査②
    他にも、雨漏りの考えられる箇所に水を当てます。
  • 足場組立
    足場組立
    足場が組み上がり 工事開始です!
  • 高圧洗浄①
    高圧洗浄①
    【バイオ薬品】
    バイオ洗浄を行うため、バイオ薬品を混合させます。
  • 高圧洗浄②
    高圧洗浄②
    【トタン屋根洗浄】
    トタン屋根は 鉄部のため
    剝がれやサビなども一緒に洗い流していきます。
  • 高圧洗浄③
    高圧洗浄③
    【屋上洗浄】
    本工事では、防水工事は行いませんが
    建物全体を高圧洗浄していきます。
  • 高圧洗浄④
    高圧洗浄④
    【コロニアル屋根洗浄】
    コロニアル屋根には、コケや藻などが発生しやすいので
    高圧洗浄で洗い流して 塗料の密着力を高めます。
  • 高圧洗浄⑤
    高圧洗浄⑤
    【外壁洗浄】
    長年、蓄積されたホコリなどのゴミや
    経年劣化した顔料を洗っていきます。
  • 高圧洗浄⑥
    高圧洗浄⑥
    【出窓天端】
    出窓天端も鉄部ですので、剝離箇所や錆をキレイに落としていきます。
  • 雨漏り補修①
    雨漏り補修①
    【シール充填】
    散水テストで、雨漏りのしている箇所を探し出し
    補修を施すため シールを充填させます。
  • 雨漏り補修②
    雨漏り補修②
    【シール押さえ】
    隙間を作らないよう、綺麗な形にシールを押さえます。
  • 雨漏り補修③
    雨漏り補修③
    【補修完了】
    硬化すれば雨漏り補修完了です。
  • 雨漏り補修④
    雨漏り補修④
    【補修箇所全体】
    雨漏り箇所は 立上りの天端部分でした。
    見た目もそうですが、再度 雨漏りを起こさないように
    天端全てに シーリング補修を施しました。
  • 外壁下地処理①
    外壁下地処理①
    【クラック補修】
    外壁塗装を行う前に クラックを探し出し
    下地の処理を行います。
  • 外壁下地処理②
    外壁下地処理②
    【クラックVカット】
    クラックを見つけたら Vカットを行います。
  • 外壁下地処理③
    外壁下地処理③
    【プライマー塗布】
    シーリング材を密着させるため
    プライマーを塗布します。
  • 外壁下地処理④
    外壁下地処理④
    【シーリング充填】
    シーリング材を充填させ
    クラックを埋めます。
  • 外壁下地処理⑤
    外壁下地処理⑤
    【ヘラ押さえ】
    材料を充填しただけでは形も整わず、
    クラックの奥までシーリングが行き届かないので
    ヘラで押さえていきます。
  • 外壁下地処理(2)①
    外壁下地処理(2)①
    【浮き・欠損補修】
    外壁の浮いている箇所や欠損部分の補修を行います。
    上から下まで隈なく調査し、
    浮き・欠損箇所にはテープやペンでマークします。
  • 外壁下地処理(2)②
    外壁下地処理(2)②
    【ケレン】
    浮き箇所にケレンをかけると、
    弱っていた外壁が 剥がれてしまいました。
  • 外壁下地処理(2)③
    外壁下地処理(2)③
    【モルタル形成】
    モルタルで欠損箇所を形成します。
  • コロニアル屋根塗装①
    コロニアル屋根塗装①
    【下塗り】
    コロニアル屋根は、塗装箇所・材料の中でも
    劣化が激しいと塗料の吸込みが激しいです。
    その為、入念に下塗りを行います。
  • コロニアル屋根塗装②
    コロニアル屋根塗装②
    【中塗り】
    希望色を塗装し、吸い込み量を確認します。
  • コロニアル屋根塗装③
    コロニアル屋根塗装③
    【上塗り】
    上塗り塗装で色ムラ・カスレを無くし
    美観を整え 仕上げます。
  • 外壁塗装①
    外壁塗装①
    【下塗り】
    下地を強化させ、上塗り材の密着性を高めます。
  • 外壁塗装②
    外壁塗装②
    【中塗り】
    希望色を塗装します。
  • 外壁塗装③
    外壁塗装③
    【上塗り】
    中塗り・上塗りで同じ塗料を塗る事で、
    カスレやムラが無くなり、美観が向上します。
  • トタン屋根塗装①
    トタン屋根塗装①
    【下塗り】
    トタン屋根は鉄部ですので
    下塗りには 錆止め塗料を使用します。
  • トタン屋根塗装②
    トタン屋根塗装②
    【中塗り】
    こちらで使用されている塗料は、
    高対候性の持つパーフェクトトップですので
    紫外線による塗膜劣化を防ぎます。
  • トタン屋根塗装③
    トタン屋根塗装③
    【上塗り】
    美観を整えます。
  • 鉄部塗装①
    鉄部塗装①
    【下塗り】
    出窓天端も鉄部の為、錆止め塗装を施します。
  • 鉄部塗装②
    鉄部塗装②
    【上塗り】
    上塗りで希望色を塗装します。
  • シーリング打ち替え工事①
    シーリング打ち替え工事①
    【既存シール撤去】
    シーリングの打ち替えを行う為、
    既存シーリングを撤去します。
  • シーリング打ち替え工事②
    シーリング打ち替え工事②
    【プライマー塗布】
    シーリング材の密着力を高めます。
    プライマーを 十分に塗布しなければ
    打ち替えたシーリング材は、数年で剝離などのトラブルを起こします。
  • シーリング打ち替え工事③
    シーリング打ち替え工事③
    【シーリング充填】
    新規シーリング材を打ち込みます。
  • シーリング打ち替え工事④
    シーリング打ち替え工事④
    【シーリング押さえ】
    必要な厚みを残し、シーリング材を押さえます。

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