【江戸川区】大規模修繕・Uマンション様
(2019.05.02 更新)
施工後After
施工前Before
【江戸川区】大規模修繕・Uマンション様 施工データ
| 施工内容 | アパート・マンション・ビルコーキング工事外壁塗装防水工事 |
|---|---|
| 施工カラー | |
| 外壁価格 | ￥971,700 (税込) |
| 建物築年数 | 築１８年 |
| 施工内容詳細 | 【使用塗料】 外壁：エスケー化研 「プレミアムシリコン」 シーリング：オート化学工業 「オートンイクシード」 防水：田島ルーフィング 「オルタックエース」 【防水工法】 バルコニー防水：ウレタン塗膜防水 密着工法(メッシュ無) |
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
【江戸川区】大規模修繕・Uマンション様 施工写真
洗浄①
【バイオ薬品】
バイオ高圧洗浄を行う為、バイオ薬品を混合させます。
洗浄②
【屋上】
屋上は 最も雨風による影響が激しいので
高圧洗浄により、ゴミやコケなどを洗い流します。
屋上には 塩ビシート防水を施します。
洗浄③
【バルコニー】
バルコニーは、人の出入りが最も激しく
汚れも多く付着していますので、高圧洗浄で洗い流します。
バルコニーには ウレタン塗膜防水が施されます。
洗浄④
【共用廊下】
工事を施さない箇所も高圧洗浄を施します。
洗浄⑤
【外壁】
外壁のホコリなどの汚れを洗い流し、
塗膜の耐久性を向上させます。
シーリング①
【既存シール】
施工前の既存シーリングです。
シーリング②
【撤去】
打ち替えを行いますので
既存シーリングは撤去します。
シーリング③
【プライマー】
シーリングを密着させるため
プライマーを塗布します。
シーリング④
【充填】
シーリング材を充填します。
シーリング⑤
【ヘラ押さえ】
充填したシール材を
ヘラで押さえていきます。
シーリング⑥
【完了】
養生を剥がし打ち替え完了です。
外壁塗装①
【下塗り】
下地の強化と、上塗り材の密着力を向上させます。
外壁塗装②
【中塗り】
希望色を塗装します。
外壁塗装③
【上塗り】
希望色を２回塗り重ねる事で
色ムラやカスレを無くし、美観を向上させます。
鉄部塗装①
【ケレン】
鉄部はサビや剥がれなどが激しく生じますので
ケレンにより、既存を平らにし 劣化した塗膜を削り取ります。
鉄部塗装②
【下塗り】
鉄部塗装では、下塗りの際に サビ止め塗料を塗装します。
鉄部塗装③
【上塗り】
希望色を塗装します。
付帯部塗装①
【樋／下塗り】
樋に塗装を施すことで、全体的な美観が整います。
付帯部塗装②
【樋／上塗り】
同じ色を重ね塗りし、色ムラ・カスレを無くします。
バルコニー防水①
【ケレン・清掃】
ケレン・清掃を行う事で、密着力を高め
平らな塗膜を作り出します。
バルコニー防水②
【下地調整】
凹んでしまっている箇所などを、
カチオンにより 平らに形成します。
バルコニー防水③
【プライマー塗布】
プライマーを塗布しないと 防水材は密着せず、
上から何層重ね塗りしても、丸ごと剥がれてしまいます。
バルコニー防水④
【入隅シール】
入隅は建物の揺れによる負担が最も多く、
防水層が千切れるなどのトラブルが発生してしまいますので
シーリングにより強化します。
バルコニー防水⑤
【ウレタン一層目】
ウレタンを 立上り・天端・平場すべて同時に塗布します。
バルコニー防水⑥
【ウレタン二層目】
ウレタンを２回に分けて塗布する事で、
十分に硬化し、規定膜厚を付ける事が出来ます。
バルコニー防水⑦
【ドレン塗装】
エポタールを使用し、ドレンの塗装を行います。
バルコニー防水⑧
【トップコート塗布】
トップコートは、ウレタンの保護塗料となります。
塗らなかった場合、数年で防水層が
ボロボロになってしまいますので、
ウレタン塗膜防水を施した箇所は 必ずトップコートを塗布しましょう。
完工①
【完工検査】
お施主様と一緒に完工検査を行います。
完工②
【清掃】
足場を解体した後、建物周辺の清掃を行います。
