ラクストが手掛けた塗装の施工事例をご覧ください施工事例WORKS

HOME > 施工事例 > 外壁塗装 > 【江戸川区】 Uマンション 大規模修繕工事 |東京城東エリ…

東京 江戸川区 Uマンション 外壁塗装・バルコニー防水・シーリング工事  |ラクスト 外壁塗装&屋根専門店 施工データ

(2019.05.02 更新)
施工後施工後After
施工前施工前Before

【江戸川区】 Uマンション 大規模修繕工事 |東京城東エリア(江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区、足立区、台東区)ラクスト 施工データ

施工内容 外壁塗装防水工事シーリング打ち替え
外壁価格 883,371
工事日数 約1ヶ月
建物築年数 築18年
施工内容詳細 【使用塗料】

外壁:エスケー化研 「プレミアムシリコン」

シーリング:オート化学工業 「オートンイクシード」

防水:田島ルーフィング 「オルタックエース」

【防水工法】

バルコニー防水:ウレタン塗膜防水 密着工法(メッシュ無)

江戸川区 Uマンショで行いました 屋上防水工事は、

以前 施工事例に上げさせて頂きましたので、下記リンクよりご覧ください。

Uマンション 屋上防水工事

施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After
施工前施工前Before
施工後施工後After

【江戸川区】 Uマンション 大規模修繕工事 |東京城東エリア(江戸川区、葛飾区、墨田区、江東区、足立区、台東区)ラクスト 施工写真

  • 洗浄①
    洗浄①
    【バイオ薬品】
    バイオ高圧洗浄を行う為、バイオ薬品を混合させます。
  • 洗浄②
    洗浄②
    【屋上】
    屋上は 最も雨風による影響が激しいので
    高圧洗浄により、ゴミやコケなどを洗い流します。

    屋上には 塩ビシート防水を施します。
  • 洗浄③
    洗浄③
    【バルコニー】
    バルコニーは、人の出入りが最も激しく
    汚れも多く付着していますので、高圧洗浄で洗い流します。

    バルコニーには ウレタン塗膜防水が施されます。
  • 洗浄④
    洗浄④
    【共用廊下】
    工事を施さない箇所も高圧洗浄を施します。
  • 洗浄⑤
    洗浄⑤
    【外壁】
    外壁のホコリなどの汚れを洗い流し、
    塗膜の耐久性を向上させます。
  • シーリング①
    シーリング①
    【既存シール】
    施工前の既存シーリングです。
  • シーリング②
    シーリング②
    【撤去】
    打ち替えを行いますので
    既存シーリングは撤去します。
  • シーリング③
    シーリング③
    【プライマー】
    シーリングを密着させるため
    プライマーを塗布します。
  • シーリング④
    シーリング④
    【充填】
    シーリング材を充填します。
  • シーリング⑤
    シーリング⑤
    【ヘラ押さえ】
    充填したシール材を
    ヘラで押さえていきます。
  • シーリング⑥
    シーリング⑥
    【完了】
    養生を剥がし打ち替え完了です。
  • 外壁塗装①
    外壁塗装①
    【下塗り】
    下地の強化と、上塗り材の密着力を向上させます。
  • 外壁塗装②
    外壁塗装②
    【中塗り】
    希望色を塗装します。
  • 外壁塗装③
    外壁塗装③
    【上塗り】
    希望色を2回塗り重ねる事で
    色ムラやカスレを無くし、美観を向上させます。
  • 鉄部塗装①
    鉄部塗装①
    【ケレン】
    鉄部はサビや剥がれなどが激しく生じますので
    ケレンにより、既存を平らにし 劣化した塗膜を削り取ります。
  • 鉄部塗装②
    鉄部塗装②
    【下塗り】
    鉄部塗装では、下塗りの際に サビ止め塗料を塗装します。
  • 鉄部塗装③
    鉄部塗装③
    【上塗り】
    希望色を塗装します。
  • 付帯部塗装①
    付帯部塗装①
    【樋/下塗り】
    樋に塗装を施すことで、全体的な美観が整います。
  • 付帯部塗装②
    付帯部塗装②
    【樋/上塗り】
    同じ色を重ね塗りし、色ムラ・カスレを無くします。
  • バルコニー防水①
    バルコニー防水①
    【ケレン・清掃】
    ケレン・清掃を行う事で、密着力を高め
    平らな塗膜を作り出します。
  • バルコニー防水②
    バルコニー防水②
    【下地調整】
    凹んでしまっている箇所などを、
    カチオンにより 平らに形成します。
  • バルコニー防水③
    バルコニー防水③
    【プライマー塗布】
    プライマーを塗布しないと 防水材は密着せず、
    上から何層重ね塗りしても、丸ごと剥がれてしまいます。
  • バルコニー防水④
    バルコニー防水④
    【入隅シール】
    入隅は建物の揺れによる負担が最も多く、
    防水層が千切れるなどのトラブルが発生してしまいますので
    シーリングにより強化します。
  • バルコニー防水⑤
    バルコニー防水⑤
    【ウレタン一層目】
    ウレタンを 立上り・天端・平場すべて同時に塗布します。
  • バルコニー防水⑥
    バルコニー防水⑥
    【ウレタン二層目】
    ウレタンを2回に分けて塗布する事で、
    十分に硬化し、規定膜厚を付ける事が出来ます。
  • バルコニー防水⑦
    バルコニー防水⑦
    【ドレン塗装】
    エポタールを使用し、ドレンの塗装を行います。
  • バルコニー防水⑧
    バルコニー防水⑧
    【トップコート塗布】
    トップコートは、ウレタンの保護塗料となります。
    塗らなかった場合、数年で防水層が
    ボロボロになってしまいますので、
    ウレタン塗膜防水を施した箇所は 必ずトップコートを塗布しましょう。
  • 完工①
    完工①
    【完工検査】
    お施主様と一緒に完工検査を行います。
  • 完工②
    完工②
    【清掃】
    足場を解体した後、建物周辺の清掃を行います。

ご相談お見積り診断無料!お気軽にご相談下さい!!

0120-978-917電話受付時間9:00~18:00 日曜・祝日定休

ご相談・お見積り依頼

江戸川区、葛飾区、足立区、墨田区、江東区、荒川区、台東区、地域密着、安心塗装工事がウリの外壁塗装専門店 ラクスト